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Diesen Sommer endlich mit eigener Terrasse!

externe Objnr204444
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1981
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld269 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204444 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1981 Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 € Hausgeld269 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen in Essen. Heisingen hat mit dem Baldeneysee einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie mit dem Heisinger Ortskern vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Hier eine schöne Wohnung zu finden ist ein absoluter Glücksgriff.

Stufenweise zum Glück! Allein der Weg zum Haus durch den liebevoll angelegten Vorgarten ist sehenswert. Gerne zeigen wir Ihne diese besondere Wohnung in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie ins offene, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet ist. Dies bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen großzügigen Essbereich und ist mit der angrenzenden Küche der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre einmalige Terrasse, die eine richtige kleine, grüne Oase darstellt. Hier können Sie die Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls tageslichtverwöhnt und bietet einen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt sich als kleine, gemütliche Wellnessoase gestalten.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch Ihre gute Aufteilung sowie durch die wunderbare Terrasse und die einmalige Lage im Grünen.

Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage komplettieren das Angebot.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- gepflegtes Vier-Parteien-Haus

- offener Wohn- Essbereich

- heller Fliesenboden

- Fußbodenheizung

- Rollläden

- große Sonnenterrasse

- Gemeinschaftsgarten

- separater Kellerraum

- übergroße Einzelgarage
Sonstiges: Baujahr: 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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