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Lintorfer Höfe Haus 2

externe Objnr204482
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40885
OrtRatingen
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 6.900 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
Kaufpreis585.500 €
Währung
externe Objnr204482 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ40885 OrtRatingen
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Nutzfläche69 m² Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 6.900 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
Kaufpreis585.500 € Währung
Objektbeschreibung: Sie möchten ländlich leben und dennoch den Vorteil einer unmittelbaren Anbindung in die nächstgelegene Großstadt genießen? Sie sind auf der Suche nach einem schönen neuen Eigenheim für sich und ihre Familie? Sie wünschen sich im Idealfall einen modernen Neubau, bei dem Sie die Möglichkeit haben Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen? Dann werden Sie sich freuen, denn wir haben genau das, wonach Sie gesucht haben. Im idyllischen Ratingen-Lintorf, auf einem ehemaligen Hofgelände, in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Pferdekoppeln entstehen 15 schicke Reihen-Einfamilienhäuser - Ihre Lintorfer Höfe. In zwei Bauabschnitten ist dieses fantastische Projekt geplant, 10 Minuten Fahrzeit von der Metropole Düsseldorf entfernt. Innerhalb der ersten Bauphase werden 9 Häuser errichtet, die sich in 3 Häuserreihen, bestehend aus zwei Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus, aufteilen. Selbstverständlich ist jedem Haus eine schöne Terrasse mit angrenzendem Garten zugeteilt, in welchem Sie schon bald Ihre Feierabendstunden und Wochenenden verbringen können. Um hier ungestört Ihre Privatsphäre zu genießen, dienen Kalksandsteinmauern als Sichtschutz vor den unmittelbaren Nachbarn. Die Grundstücksgrenzen der Gärten werden durch die Bepflanzung zauberhafter Kirschlorbeerhecken kenntlich gemacht. Wie es sich für ein Neubauprojekt gehört, können Sie, als künftiger Eigentümer, Ihre individuellen Wünsche im Bezug auf die Ausstattung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Ob Feinsteinzeugplatten oder Stabparkett den Boden Ihrer neuen Räumlichkeiten zieren soll, bleibt Ihnen überlassen. Auch im Bezug auf die Gestaltung der Wohnraumaufteilung ist Ihre Meinung gefragt. Höchst selten, aber in diesem Falle tatsächlich Realität - Sie allein bestimmen den Grundriss Ihrer eigenen vier Wände! Sie brauchen Hilfe und Anregungen? So haben wir Ihnen drei unterschiedliche denkbare Varianten im Exposé zur Verfügung gestellt, die nun auf Ihre Auswahl bzw. Änderungswünsche warten.

Zu einem Rundumwohlfühlpaket gehört eine hoch moderne Dämmung, Sicherheitsschutz und ein energiesparendes Heizungssystem. In jeglicher Hinsicht wurde hier für Ihren Komfort gesorgt, so dass keine Wünsche offen bleiben. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet einen Stellplatz bzw. einen Stellplatz und Garage zur Unterbringung Ihrer Pkw. Überzeugen Sie sich gerne selbst, während eines persönlichen Gesprächs in unserem Haus, von diesem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und sichern Sie sich schon bald Ihren Traum vom Eigenheim.
Lage: Auf halber Strecke zwischen Essen und Düsseldorf liegt der charmante Ortsteil Lintorf. Sein Dorfcharakter macht dieses schöne Fleckchen Ratingens mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und schönen Kirchen zu etwas Besonderem. Naturfreunde werden begeistert sein, von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Lintorf und seine grüne Umgebung zu bieten hat. Eingebettet in Wald, Wiesen und Feldern wird hier noch viel Landwirtschaft betrieben. Wie es zu einem idyllischen Örtchen gehört, fließt durch Lintdorf auch ein Bach. Aus Ratingen Hösel kommend, nimmt der Dickelsbach in Lintorf seinen Lauf, bis er schließlich in den Rhein mündet. Wer zwar ländlich wohnen, aber das Großstadtleben nicht missen möchte, ist in Lintorf gut aufgehoben. In nur 15 Autominuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt Düsseldorf, sondern auch dessen Flughafen.
Ausstattung: - Neubau

- ruhige Wohnsiedlung

- absolute Gestaltungsfreiheit

- Luft - Wasser-Wärmepumpe

- Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Innovative Fensterdämmung mit Einbruchschutz

- Kunststoff – Rollladen

- Komplette Verkabelung der Häuser nach aktuellen VDE-Vorschriften

- Feinsteinzeugplatten als Terrassen-Beläge

- Kalksandsteinmauern als Sichtschutz vor den unmittelbaren Nachbarn

- Kirschlorbeerhecken als Grundstücksbegrenzung

- Verputzte Wände

- Hochwertige Badausstattung inklusive individuellen Badmöbeln

- Parkettboden

- Stellplatz

- Garage

- Keller
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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