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Am Puls der Stadt

externe Objnr204590
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilSüd-/ Südostviertel
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1957
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
Kaufpreis89.000 €
Hausgeld190 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204590 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45128 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilSüd-/ Südostviertel Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Baujahr1957
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
Kaufpreis89.000 € Hausgeld190 €
Courtage4,76% Währung
Objektbeschreibung: In eine der besten Lagen im Südviertel gelegen präsentiert sich Ihnen diese schöne, kleine Wohnung. Das Südviertel ist neben Rüttenscheid das neue Szeneviertel in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, viele beliebte Bars und Cafés sowie den Stadtpark erreichen Sie fußläufig. Hier eine Wohnung zu finden ist ein absoluter Glückgriff.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet als Highlight einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen ebenfalls nach hinten raus und bestechen mit einem Ausblick ins Grüne. Lassen Sie sich von der Sonne wecken. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen Essplatz. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne zum entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und garantiert eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 3.600,00 €
Lage: Der Stadtteil Essen-Süd/Südviertel liegt, wie sein Name besagt, südlich des Stadtkerns. Bergerhausen, Rüttenscheid und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, ein Gymnasium und vier Berufskollegs sind hier ansässig. Der nahe gelegene Aalto-Park lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40/52) liegt vor der Tür und Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Essen-Süd/Südviertel ist ein beliebtes Viertel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Plätzen.
Ausstattung: - TOP Lage

- perfekter Grundriss

- Balkon mit Ausblick

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne

- zwei separate Kellerräume

- Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 3.600,00 €
Sonstiges: Baujahr: 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,4 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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