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Seeperle

externe Objnr202586
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHeisingen
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.390 €
Währung
Kaution1.150 €
externe Objnr202586 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ45259
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 StadtteilHeisingen
Wohnfläche120 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete) Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.080 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.390 € Währung
Kaution1.150 €
Objektbeschreibung: Top Lage! Diese schöne Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen im begehrten Stadtteil Heisingen. Der charmante kleine Ortskern ist nicht weit entfernt und das Naherholungsgebiet Baldeneysee mit seinen vielseiteigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür.
Fantastischer Ausblick! Von der Dachterasse aus haben sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Baldeneysee.
Der hier angrenzende Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet und durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Am Kamin können Sie gemütliche Abende mit der ganzen Familie verbringen. Auf der 1. Etage dieser Maisonettewohnung befinden sich außerdem noch die Küche zwei Schlafzimmer und ein Tagelichtbad mit Badewanne. Alle Räume sind mit hochwertigen, dunklen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. In der zweiten Ebene kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Holzdecken könnten weiß gestrichen werden. Ein Duschbad mit Fenster schließt sich hier an. Ein Garagenstellplatz komplettiert das Angebot.
Sichern Sie sich diese Perle am See!
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Ortskern, der im Heisinger Unterdorf liegt. Hier sind zudem mehrere Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am nahe gelegenen Stadtwaldplatz vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl in Heisingen und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle Ihrer neuen Wohnlage genießen: der Baldeneysee und der Schellenberger Wald laden nach Feierabend zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Anschluss in die Innenstadt und zu den Autobahnen A40 und A52 gegeben.
Ausstattung: - Top Lage

- fantastischer Seeblick

- großzügiger Wohn- Essbereich

- bodentiefe Fenster

- Kamin

- hochwertige Villeroy & Boch Fliesen

- Tageslichbad mit Badewanne

- ausgebauter Spitzboden

- Garagenstellplatz
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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