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Referenzen

Träumen erlaubt!

externe Objnr204670
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45307
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilKray
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1904
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
Kaufpreis74.000 €
Hausgeld275 €
Courtage5,35%
Währung
externe Objnr204670 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45307 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilKray Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Baujahr1904
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
Kaufpreis74.000 € Hausgeld275 €
Courtage5,35% Währung
Objektbeschreibung: Träumen erlaubt! Sie träumen von einer Vierzimmerwohnung für die ganze Familie? Oder von der ersten Eigentumswohnung, die man später auch als Kapitalanlage nutzen kann? Diese Wohnung träumt von neuen Eigentümern und hat sich dafür schon ein bischen rausgeputzt.
Die Wände wurden komplett weiß gestrichen und der Echtholzparkettboden kann wunderschön aufgearbeitet werden. Das rosa Badezimmer und ein paar Kleinigkeiten sind vielleicht renovierungsbedürftig aber dann haben Sie hier eine perfekt geschnittene und gut ausgestattete Wohnung. Die Räume sind tageslichtverwöhnt und auf dem Balkon mit Südlage genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Als besonderes Highlight können Sie auch den ruhigen Gemeinschaftsgarten im Innenhof hinter dem Haus nutzen. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Wohnung selbst überzeugen.
Lage: Kray ist ein östlicher Stadtteil von Essen. Im Osten grenzt er an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen großen Marktplatz an der Hubertstraße. Neben einem Gymnasium ist zudem eine Realschule ansässig. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: es gibt einen direkten Anschluss an die A40 sowie den Regionalbahnhof Kray-Süd, den S-Bahnhof Kray Nord und zahlreiche Buslinien.
Ausstattung: - zentrale Wohnlage

- gepflegtes Mehfamilienhaus

- perfekter Grundriss

- tageslichtverwöhnt

- Echtholzparkettboden

- Rollläden

- komplett weiß gestrichen

- Tageslichbadezimmer

- Gäste WC

- Sonnenbalkon

- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 197,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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