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Stilvolle Lebensfreude

externe Objnr204685
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilKettwig
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1998
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld320 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204685 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45219 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilKettwig Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf) Baujahr1998
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Kaufpreis249.000 € Hausgeld320 €
Courtage4,76% Währung
Objektbeschreibung: Liebeserklärung an den Sommer - der Sommer kommt und mit ihm die langen Sonnentage. Wir freuen uns Ihnen deshalb diese tageslichtverwöhnte Wohnung im besten Licht präsentieren zu können.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen diese Maisonettewohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich mit der charaktergebenden Wendeltreppe.
Auf dieser Ebene der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den sonnenverwöhnten Wohn- Essbereich. Sie werden bei diesem Anblick beeindruckt sein. Ein individuelles Wohngefühl versprüht hier seinen Charme. Die hohen Decken im Spitzboden, die große Fensterfront und die liebevolle Ausstattung lassen einen staunen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in dem großzügigen aber gemütlichen Wohn- Essbereich. Dieser ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, die angrenzende, offene Küche mit einem Fliesenboden. Eine maßangefertigte Einbauküche kann übernommen werden. Auch der Essbereich und die Küche sind durch viele weitere Fenster hell und freundlich gestaltet. Eine richtige Wohlfühlwohnung.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon verspricht auch am Abend noch Sonne und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke für zwei Personen. Genießen Sie mit Ihrem Partner ein kühles Sommergetränk zum Feierabend. Für Grillabende mit der ganzen Familie oder Freunden steht Ihnen ein eigener Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Entpannen Sie hier am Wochenende im Grünen.

Diese individuelle Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Lage: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Ausstattung: - grüne Lage

- fußläufig zur Kettwiger Altstadt

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Baujahr 1998

- individuelle Maisonettewohnung

- großzügiger Wohn- Essbereich

- Echtholzparkettboden

- bodentiefe Fenster

- offene Küche

- zwei Schlafräume

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gäste WC

- West-Balkon

- eigener Garten

- Einzelgarage

- separater Kellerraum
Sonstiges: Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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