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Aufgepasst! Tolle Einsteiger Immobilie

externe Objnr204699
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45145
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Baujahr1955
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Kaufpreis74.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204699 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45145 OrtEssen
LandDeutschland Etage3
StadtteilHolsterhausen Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Baujahr1955 Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Kaufpreis74.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Aufgepasst! Tolle Einsteiger Immobilie

Im Herzen des beliebten und jungen Stadtteils Holsterhausen wartet diese zauberhafte Maisonette-Eigentumswohnung auf Sie! Hier wohnen Sie modern auf zwei Etagen und genießen alle Vorzüge einer tollen Raumaufteilung. Das Highlight der Wonung ist sicher der ausgebaute Spitzboden, der Sie mit seiner großzügigen Gestaltung und der gemütlichen Atmosphäre überzeugen wird. Richten Sie sich Ihren Wohnbereich nach Ihren Wünschen ein und nehmen Sie Platz an der modernen Bartheke, wo sich die ein oder andere schöne Stunde netter Gesellschaft verbringen läßt. Es schließt sich Ihre geräumige Wellness-Oase an, in der herrlichen Wohlfühl-Badewanne genießen Sie entspannte Momente.

Auf der unteren Ebene dieser traumhaften Wohnung finden Sie im Schlafzimmer mit iintegriertem Einbauschrank Ruhe und Erholung. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, auch eine Nutzung als Ankleidezimmer ist sehr gut denkbar. Die schöne Küche bietet Platz zum Kochen und Schlemmen, der Garderobenbereich ist so großzügig gestaltet, dass hier eine kleine Hauswirtschaftsecke für Ihre Waschmaschine und Trockner bereits eingerichtet ist. Von diesem Bereich der unteren Ebene führt auch die geschmackvolle Holztreppe in die obere Etage. Zu erwähnen ist auch das zweite Badezimmer, welches mit seiner modernen Ausstattung und der schönen Runddusche überzeugen kann.

Eine schöne Immobilie für Einsteiger, die sich Ihren Traum vom Wohnen auf zwei Ebenen in den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Aufgepasst! Tolle Einsteiger Immobilie

Im beliebten und jungen Stadtteil Holsterhausen

Zauberhafte Maisonette-Eigentumswohnung

Modernes Wohnen auf zwei Etagen

Tolle Raumaufteilung

Highlight ausgebauter Spitzboden

Großzügige Raumgestaltung

Gemütliche Atmosphäre

Schöner Wohnbereich mit moderner Bartheke

Wellness-Oase mit Wohlfühl-Badewanne

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Großes Kinder- oder Arbeitszimmer

Küche mit Platz zum Kochen

Garderobenbereich mit Hauswirtschaftsecke

Geschmackvolle Holztreppe

Zweites Badezimmer mit moderner Ausstattung und Runddusche

Tolle Einsteiger Immobilie!
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1955

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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