Kontakt
info@hirschmann-immobilien.de
0201 - 87 42 43 7 - 0

Wie können wir Ihnen helfen?

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Rückruf anfordern

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Informationsmaterial anfordern

Fordern Sie jetzt unsser Informationsmaterial an um mehr zu erfahren.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Suchprofil anlegen

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Referenzen

Traumhaus mit Dachterrasse

externe Objnr204701
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße127 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 14.500 € (Kauf)
Baujahr2018
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Kaufpreis584.500 €
Währung
externe Objnr204701 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche176 m² Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße127 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 14.500 € (Kauf)
Baujahr2018 Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Kaufpreis584.500 € Währung
Objektbeschreibung: Erwarten Sie Nachwuchs und möchten sich bestenfalls noch in diesem Jahr räumlich vergrößern? Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen, modernen Familienwohnsitz im beschaulichen Ortskern des beliebten Stadtteils Essen-Heisingen? Und legen Sie Wert auf die Nähe zum Baldeneysee und möchten Ihre Kinder in guter Nachbarschaft aufwachsen sehen? Dann nutzen Sie jetzt die Chance und werden Sie neuer Eigentümer dieses noch verfügbaren Townhauses. Schon bald könnten Sie voller Vorfreude Ihre Umzugskartons packen und bereits Ende des Jahres Ihr neues Eigenheim beziehen. Die einzigartige Lage ermöglicht Ihnen fußläufig Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen und lässt Sie bei entspannten Spaziergängen bis zum nahe gelegenen Baldeneysee den Alltag vergessen.

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit seinen 175,7m² Wohnfläche ein ideales neues Zuhause für junge Familien.
Ihr Hauseingang ist von der Straße nicht einsehbar, denn Sie erreichen diesen entlang Ihrer Garage über einen Privatweg. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von großzügigem Komfort Ihrer neuen ersten Wohnebene. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlem Echtholzparkett bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen einen schönen Blick in Ihren eigenen Garten. Hier genießen Sie im Sommer Freizeit mit Urlaubsfeeling, fernab vom stressigen Alltag können Sie hier die Seele baumeln lassen, mit Freunden grillen und sich eine einige einzigartige Ruheoase schaffen. Zurück im Inneren des Hauses erwarten Sie im Obergeschoss drei Räumlichkeiten, die Ihre Kinder beziehen oder die Sie als Arbeits- oder Hobbyräume gestalten können. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem eines Ihrer geräumigen und modernen Wohlfühl- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, die mit Sicherheit auch Ihren Geschmack treffen wird.
Die oberste Etage ist mit Sicherheit eines der Highlights dieses einmaligen Angebotes. Ein großzügiges Dachstudio könnte Ihr privater Schlafbereich oder ein ruhiger Rückzugsort werden. Der ideale Grundriss dieses Traumhauses integriert auf dieser Ebene das zweite Badezimmer, Ihre neue Wellness- Oase. Der faszinierende Raum verfügt über den Zugang zu Ihrer großzügigen Dachterrasse von der aus Sie auf rund 16 m² den Blick über Heisingen genießen und den Tag mit idyllischen Stimmung ausklingen lassen. Ihre Kleinen sind bereits in Ihren Zimmern zur Ruhe gekommen, so dass Sie nun Ihr Feierabend ganz entspannt und friedlich unter freiem Himmel begrüßt. Wer würde hier nicht gerne relaxen und sich verzaubern lassen?

Selbstverständlich beinhaltet dieses Angebot auch eine Garage zur Unterbringung Ihres Pkw und Kellerräume als Staufläche für beispielsweise Ihre Fahrräder.

Dieser Wohntraum ist im beliebten Essen-Heisingen Ihr Glücksgriff und lässt hinsichtlich der Lage, Ausstattung und Raumaufteilung keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - 5 Townhäuser mitten in Heisingen

- 134 m² Grundstück

- Privatweg zum Haus

- offener Wohnbereich

- Parkettboden

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Elektrisch angetriebene Rollläden

- Fußbodenheizung

- Hochwertig ausgestatte Bäder

- Duschbad im Dachgeschoss

- Gäste WC

- Badkeramik von Duravit

- Armaturen von Hansgrohe

- Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss

- Dachgeschoss mit Dachterrasse

- Gartengestaltung

- Kellerräume
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Bellevue - Panoramawohnung

Essen Burgaltendorf

Kaufpreis: 399.000 €

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 3,5

Bellevue - Sonnenwohnung

Essen Burgaltendorf

Kaufpreis: 289.000 €

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3,5

Bellevue - Gartenwohnung

Essen Burgaltendorf

Kaufpreis: 439.000 €

Wohnfläche 170 m²
Zimmer 4,5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hirschmann-immobilien.de
Tel.: 0201 - 87 42 43 7 - 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda!

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda! Weiterlesen...

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne Weiterlesen...

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien eröffnet einen weiteren Shop in Essen-Werden

Hirschmann Immobilien weiter auf Wachstumskurs Weiterlesen...

Herzlich Willkommen Herr Torsten Weimer

Hirschmann Immobilien verstärkt sich weiter in der Abteilung Verwaltung Weiterlesen...

Standortanalyse abgeschlossen

Neuer Standort im Essener Süden steht jetzt fest Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien zum 3. Mal in Folge Top Makler in Essen

CAPITAL UMFRAGE BESTÄTIGT AUCH 2016: Hirschmann Immobilien ist TOP Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien plant die Eröffnung eines weiteren Shops in Essen im Jahr 2017

Derzeit werden die möglichen Standorte analysiert Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien bietet Gutachten

Verkehrswert-Gutachten bei Hirschmann Immobilien Weiterlesen...

Besuchen Sie uns auch im Shop in Essen-Heisingen

Immobilien-Kompetenz in Essen-Heisingen Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien auch in 2015 unter den 100 besten Maklern in Deutschland

Aktuelle Capital Umfrage 2015 Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien überdurchschnittlich erfolgreich

Hirschmann Immobilien Top Makler aus Essen Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Essen