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Mein Talisman

externe Objnr204720
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilBredeney
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete810 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete980 €
Währung
Kaution1.620 €
externe Objnr204720 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilBredeney Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete810 € Nebenkosten170 €
Warmmiete980 € Währung
Kaution1.620 €
Objektbeschreibung: Sie lieben Bredeney und möchten den Spätsommer in vollen Zügen auskosten? Sie sind Naturliebhaber und füllen Ihre Energiereserven gern bei ausgedehnten Waldspaziergängen? Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sind für neues Zuhause absolute Voraussetzung? Dann dürfen Sie sich auf diese traumhaft schöne Terrassenwohnung nahe des idyllischen Heissiwaldes mit seinem sehenswerten Wildgehege freuen. Alle Räume dieser zauberhaften Wohnung sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC wurden vor nicht all zu langer Zeit komplett erneuert und mit feinsten Materialien versehen. Empfangen werden Sie durch eine gemütliche Diele, welche den Zugang zum Gäste WC und der Küche gewährt. Ein absolutes Highlight ist das großzügiges und helle Wohnzimmer, welches Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Von hier aus betreten Sie Ihre einzigartige 56m m² große Sonnenterrasse, die Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen lassen wird. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der ideale Platz, um nach einem stressigen Alltag die Seele baumeln zu lassen und abzuschalten. Wieder im Inneren der Wohnung trennt der ideale Schnitt dieser Immobilie Ihren privaten Bereich vom Wohnbereich. Von einer zweiten Diele aus erreichen Sie somit das Elternschlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und Ihr schönes Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung wurde mit einer modernen und energiesparenden Infrarotheizung ausgestattet. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.Eine Waschküche und ein eigener Kellerraum stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses fantastische Angebot durch die Möglichkeit einer Anmietung von Garage und Stellplatz.

Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt, im beliebten Bredeney, mit XXL- Sonnenterrasse ist vielleicht bald schon Ihr absoluter Glücksgriff und neues Zuhause, in welchem Sie sich rund um wohl fühlen werden.
Lage: Das Objekt liegt in Bredeney, ein südlicher Stadtteil von Essen. Bredeney ist ein beliebtes, gehobenes Wohnviertel, da die Anbindung nach Rüttenscheid und die Innenstadt genauso gegeben ist wie die Nähe zum schönen Baldeneysee und zur Villa Hügel - eine der Sehenswürdigkeiten von Bredeney. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien und Nachtexpress) angebunden. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Ausstattung: - ruhige Wohnlage Nähe des Heissiwaldes

- gepflegtes Haus

- helle Räume

- ca. 56 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

- modernes Tageslichtbad

- modernes Gäste WC

- schöner Parkettboden

- ansprechende Raumaufteilung

- energiesparende Infrarotheizung

- Keller

- Waschküche

- mögliche Anmietung von Garage und Stellplatz
Sonstiges: Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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