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Kleiner Glücklichmacher

externe Objnr204549
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ42549
OrtVelbert
LandDeutschland
StadtteilVelbert
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1940
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
Kaufpreis56.000 €
Hausgeld215 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204549 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ42549 OrtVelbert
LandDeutschland StadtteilVelbert
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Baujahr1940 Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
Kaufpreis56.000 € Hausgeld215 €
Courtage3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Eigentumswohnung oder einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie!

Ob als Singel oder zu zweit - lassen Sie sich von den Möglichkeiten die Ihnen diese Wohnung bietet inspirieren. Die optimal aufgeteilte 2,5 Raum Wohnung wartet auf Ihre individuellen Wohnideen. Das Badezimmer sowie die Küche sind renovierungsbedürftig. Am Haus selber wird nun das Dach und die Fasade erneuert und zusätzlich gedämmt, hierfür fällt eine Sonderumlage in Höhe von 8.000,00 € für den neuen Eigentümer dieser Wohnung an.

Selbst einziehen oder rentabel investieren, diese Wohnung macht es möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.540,00 €.
Lage: Hauptanziehungspunkt in Velbert ist die Friedrichstraße mit ihren vielen Geschäften und Cafés. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mitten im Stadtkern bietet das Forum Niederberg ein attraktives Programm von Tanztheater, Konzerten und Ausstellungen. Für Ihre Kinder werden in der Umgebung viele Aktivitäten geboten. Wie z.B. die Spiel- und Bolzplätze. Hier können Ihre Kinder ausgiebig toben, klettern, rutschen, wippen und Sandburgen bauen.
In der Nähe der Fußgängerzone befindet sich der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehege, Spielplätzen und einem Kükelhaus-Erlebnisrundweg
Die Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Aus süd- bis westlicher Richtung erreicht man Velbert über die A3,die A46 und über die B224.
Öffentliche Nahverkehre geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln.
Ausstattung: - gepflegtes Mehrfamilienhaus

- optimaler Grundriss

- renovierungsbedüftig

- Gemeinschaftsgarten

- TOP Wohnlage
Sonstiges: Energiekennwert: 246 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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