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Hier wohnt das Glück!

externe Objnr204718
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45239
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilWerden
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete990 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.130 €
Währung
Kaution1.980 €
externe Objnr204718 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45239 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilWerden Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete990 € Nebenkosten140 €
Warmmiete1.130 € Währung
Kaution1.980 €
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende und außergewöhnliche Wohnung liegt in einer absoluten "Top-Lage" des Essener-Südens direkt in der Werdener Altstadt. Sie überzeugt mit einer exzellenten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Ausblick.

Auf einer tageslichtdurchfluteten Fläche von 120 m² bleiben keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe auch der Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Im angrenzenden großen Wohnbereich lassen sich individuelle und klare Einrichtungsideen liebevoll inszenieren. Durch die großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung wunderbar hell und einladend. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Sonnenbalkon mit Weitblick. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Eingangsbereich ist mit stilvollem Marmorboden, der Wohnbereich sowie die Schlafräume mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Über eine separate Diele, in der sich wie in der gesamten Wohnung zahlreiche praktische Einbauschränke befinden, gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafräume, welche flexibel auch als Homeoffice genutzt werden können und das hell geflieste Bad en Suite, welches eine Badewanne zum Entspannen bietet.

Selbstverständlich wird die Wohnung komplett renoviert übergeben. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot dieser einmaligen Wohnung ab.
Lage: Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historischen Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Ausstattung: - TOP Wohnlage in der Werdener Altstadt

- 120 tageslichtdurchflutete Quadratmeter

- komplett renoviert

- Balkon mit atemberaubendem Weitblick

- stilvoller Marmor- und Echtholzparkettboden

- hochwertige Einbauküche

- praktische Einbauschränke

- Bad en Suite mit Badewanne

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 85,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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