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IdeenReich

externe Objnr204740
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
PLZ45239
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilWerden
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
Netto Kaltmiete990 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.130 €
Währung
Kaution1.980 €
externe Objnr204740 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen PLZ45239
OrtEssen LandDeutschland
Etage2 StadtteilWerden
Gesamtfläche120 m² Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
Netto Kaltmiete990 € Nebenkosten140 €
Warmmiete1.130 € Währung
Kaution1.980 €
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende und außergewöhnliche Objekt liegt in einer absoluten TOP Lage des Essener-Südens direkt in der Werdener Altstadt. Es überzeugt mit einer exzellenten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Ausblick. Auf einer tageslichtdurchfluteten Fläche von 120 m² bleiben keine Wünsche offen.

Neben Wohnungen sind in dem Objekt bereits eine Werbeagentur, eine Heilpraktiker-Praxis und ein Dentallabor glückliche Mieter. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen zur Nutzung dieser tollen Fläche, von Yoga Studio bis Foto-Atelier können wir uns hier alles vorstellen. Das Objekt bietet wirklich zahlreiche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Selbstverständlich wird das Objekt komplett renoviert übergeben. Ein separater Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Lage: Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historischen Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Ausstattung: - TOP Lage in der Werdener Altstadt

- 120 tageslichtdurchflutete Quadratmeter

- komplett renoviert

- Balkon mit Weitblick

- stilvoller Marmor- und Echtholzparkettboden

- hochwertige Einbauküche

- praktische Einbauschränke

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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