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Altbau im neuen Glanz!

externe Objnr204742
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete640 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.280 €
externe Objnr204742 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilKupferdreh Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete640 € Nebenkosten210 €
Warmmiete850 € Währung
Kaution1.280 €
Objektbeschreibung: Diese schöne Mietwohnung befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen in Essen. Kupferdreh hat mit dem Baldeneysee einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie mit der Kupferdreher Straße eine vielseitige Einkaufsstraße. Hier eine schöne Wohnung zu finden ist ein absoluter Glücksgriff.

Sie betreten die historische Stadtvilla und sind im einladenden Treppenhaus, welches aufwendig und liebevoll instand gehalten wurde und mit stilvollen Ornamenten und Intarsien an vergangene Zeiten erinnert. Ihre Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Drei-Parteien-Hauses.

Sie betreten die Wohnung und sind im großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in drei der vier Zimmer und in die große Wohnküche: Ihr Lebensmittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist komplett renoviert worden und wird weiß gestrichen und mit einem modernen Vinylboden übergeben. Das kleine Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und bietet eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

Als Highlight können Sie als Mieter dieser individuellen Wohnung den traumhaft großen Garten mitnutzen. Durch die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung bietet sich Ihnen stets ein farbenfroher Anblick. Hier können Sie die Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch Ihren Altbaucharme mit hohen Decken sowie durch den wunderbaren Garten und die einmalige Lage am ruhigen Ende der Kupferdreher Straße.

Ein separater Kellerraum und eine Waschküche komplettieren das Angebot.
Lage: Kupferdreh ist ein südöstlich gelegener Stadtteil Essens, schön an der Ruhr gelegen gibt es hier für Erholungsuchende, auch von außerhalb, einiges zu entdecken. Ein besonderes Merkmal dieses Stadtteils ist sein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, die schönen Felderlandschaften, die kleinen Täler, die Wälder und die Nähe zum Baldeneysee lassen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen.
Dieser attraktive Standort erfreut sich steigender Beliebtheit, denn hier trifft einiges zusammen, eine gute Infrastruktur und Urlaubsstimmung. Im schön angelegten Ortskern finden Sie alles was Sie brauchen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und verschiedene Ärzte direkt am Kupferdreher Markt. Weiter finden Sie im Stadtteil ein Krankenhaus, mehrere beliebte Grundschulen, sowie Kindergärten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier optimal, der Bahnhof Kupferdreh nah am Kupferdreher Markt gelegen, an dem sich außerdem ein wichtiger Busknotenpunkt befindet.
Autofahrer haben hier auch eine außerordentlich gute Anbindung, die A44 bietet eine eigene Ausfahrt, aber auch die A40, sowie die A52 sind gut von hier aus gut zu erreichen.
Ausstattung: - Altbaucharme

- individueller Grundriss

- neuer Vinylboden

- frischer Anstrich in allen Räumen

- Luftwärmepume

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gemeinschaftsgarten

- separater Kellerraum und Waschküche
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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