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Ausblick, Weitblick, Überblick!

externe Objnr204753
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilHeisingen
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete990 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.290 €
Währung
Kaution1.980 €
externe Objnr204753 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilHeisingen Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete990 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.290 € Währung
Kaution1.980 €
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohlfühl-Oase wartet auf Sie! Diese zauberhafte Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Heisingen im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom offenen und einladenden Eingangsbereich aus erreichen sie als erstes die Küche und den großzügigen und tageslichtverwöhnten Wohnraum, der wie die gesamte Wohnung mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren schönen Sonnenbalkon mit atemberaubenden Weitblick über Heisingen. Lassen Sie die Seele baumeln.
Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Wellnessfaktor. Auf der gleichen Ebene dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines über einen separaten Flur zugänglich ist und genügend Platz bietet um einen Kleiderschrank unterzubringen.
Über eine charaktergebende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher mit 1,5 Räumen flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sorgloses Wohnen mit der ganzen Familie.
Insgesamt besticht diese modernisierte Wohnung durch einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Zum beschaulichen Ortskern sowie zum Baldeneysee sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- individuelle Maisonettewohnung

- toller Grundriss

- Sonnenbalkon

- tageslichtverwöhnte Wohnung

- 3 Schlafräume

- Ankleidezimmer

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

- separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Energiekennwert: 158,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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