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Glücksformel!

Property External Ref. No.204768
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code45289
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictBurgaltendorf
Living area86 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
Year of construction1976
Final consumption of energy110 kWh/(m²*a)
Net rent740 €
Utilities200 €
Rent including heating940 €
Currency
Property External Ref. No.204768 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeApartment
Postal code45289 Towneating corner
CountryGermany Floor1
DistrictBurgaltendorf Living area86 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating Parking1 Garage
Year of construction1976 Final consumption of energy110 kWh/(m²*a)
Net rent740 € Utilities200 €
Rent including heating940 € Currency
Property description Wir fangen die Besichtigung heute einfach mal anders an. Und zwar auf dem Balkon: Hier können Sie am Wochenende frühstücken, oder nach Feierabend noch die Sonne genießen. Sie hören das Zwitschern der Vögel, Burgaltendorf ist ein ruhiges, gehobenes Viertel in Essen. Diese sehr gepflegte Wohnung vermittelt wirklich eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. In der Küche können Sie für Ihre Freunde und Ihre Familie kochen und im großzügigen Wohn- Essbereich zusammen den Abend ausklingen lassen. Durch die großen Fenster ist der Raum tageslichtverwöhnt. Das Schlafzimmer ist wie die komplette Wohnung vor 5 Jahren renoviert und mit einem neuen Echtholzparkettboden ausgestattet worden. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer, welches wie das Gäste WC mit Liebe zum Detail saniert wurde ist mit einer Dusche ausgestattet. In dieser neuen Wellnessoase können Sie vom Alltag entspannen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung, eine einladende Atmosphäre und den exzellenten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten einen separaten Kellerraum und eine Waschküche. Eine Einzelgarage kann optional dazugemietet werden. Sprechen SIe uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen unsere neue Glücksformel bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Location: Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die "Burg Altendorf" wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab.
Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen.
Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert.
Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist.
Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt.
Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten "Herz Jesu", den Städtischen "Mölleneystraße" und "Die Kinderarche", mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden.
Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Equipment: - ruhige und grüne Lage

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- komplett sanierte Wohnung

- Echtholzparkettboden

- offener Wohn- Essbereich

- zwei Schlafzimmer

- saniertes Badezimmer und Gäste WC

- Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne

- Gemeinschaftsgarten

- separater Keller

- Einzelgarage optional
Others: Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,6 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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