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Referenzen

RESERVIERT - Extraklasse in Bredeney

externe Objnr204779
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBredeney
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Baujahr1979
Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld384 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204779 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45133
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilBredeney Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Baujahr1979 Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Kaufpreis199.000 € Hausgeld384 €
Courtage4,76% Währung
Objektbeschreibung: Extraklasse in Bredeney

In bevorzugter Wohnlage im schönen Essen-Bredeney wartet dieses Luxus Domizil am Rande des Wolfsbachtals auf einen neuen Eigentümer. Wir beginnen die Präsentation dieser einzigartigen Immobilie im Außenbereich. Ihre imposante Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung wird Sie direkt beeindrucken, die einmalige Lage der gesamten Wohneinheit unmittelbar am Waldrand spricht für sich. Verbringen Sie entspannte Zeit im eigenen Garten, den Sie exklusiv mit alleinigem Sondernutzungsrecht nutzen. Hier erleben Sie Erholung und Ruhe pur!

Im Innenbereich überzeugt die helle und luftige Raumgestaltung, schon der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und macht Lust auf mehr! Stilvoller Echtholzfußboden und hochwertige Design-Elemente werden Sie beeindrucken. Der Wohnbereich wird zur Gartenseite hin fast komplett von der großzügigen Fensterfront umschlossen und hebt Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer hervor, welches viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Im Schlafzimmer dürfen Sie höchsten Komfort mit bereits vorhandenem Einbauschrank erwarten. Der offene Bad Bereich mit edler Rundglasdusche wurde in diesen Raum integriert und wird Ihren Ansprüchen, die man an eine Immobilie der Extraklasse haben darf, sicher gerecht.

Die edle Edelstahlausstattung des separaten Küchenraums ist ein weiteres Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung, nach Vereinbarung verbleibt diese in der Wohnung. Modernste Küchengeräte warten darauf, Sie und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen zu dürfen. Denkbar wäre auch eine Öffnung der Küchenwand zum Wohnzimmer hin, so dass eine offene Küche mit Bartheke oder auch eine Kochinsel möglich ist.

Ein kleines Gäste-WC rundet dieses einmalige Angebot ab, Sie erwerben diese zauberhafte Immobilie zusammen mit einem dazugehörigen Kellerraum, sowie mit Ihrer eigenen Einzelgarage für Ihren PKW direkt vor dem Haus.

Vereinbaren sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ausstattung: Extraklasse in Bredeney

Einzigartiges Luxus Domizil

Am Rande des schönen Wolfsbachtals in unmittelbarer Waldrandlage

Imposante Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Garten im alleinigen Sondernutzungsrecht

Helle und luftige Raumgestaltung

Stilvoller Echtholzfußboden

Großzügige Fensterfront zur Gartenseite

Wohnbereich mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen

Schlafzimmer mit höchstem Komfort und bereits vorhandenem Einbauschrank

Offener integrierter Bad Bereich mit edler Rundglasdusche

Separater Küchenraum mit Edelstahlgeräten

Kleines Gäste-WC

Eigener Kellerraum

Einzelgarage direkt vor dem Haus
Sonstiges: Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200,00 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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