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Erste Wahl für Anleger!

externe Objnr204771
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45136
OrtEssen
LandDeutschland
Etage7
StadtteilBergerhausen
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1962
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis59.000 €
Hausgeld150 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204771 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45136
OrtEssen LandDeutschland
Etage7 StadtteilBergerhausen
Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1962 Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis59.000 € Hausgeld150 €
Courtage3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Hoch hinaus ist das Stichwort bei dieser gemütlichen Eigentumswohnung im Essener Stadtteil Bergerhausen. Das Apartment liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wer den Tag schon mit einem kleinen Workout beginnen will nimmt die Treppe oder Sie nutzen einfach bequem den Aufzug. Das Apartment selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 37 m². Der große Wohn-/Schlafraum ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Ein Doppelbett verschwindet passend in einer Nische des Raumes, sodass noch genügend Platz bleibt um eine Couch und einen kleinen Essplatz unterzubringen. Der Essplatz würde sich perfekt vor den Fenstern machen, so können Sie bei den Mahlzeiten einen unverbaubaren Weitblick über Essen genießen. Die kleine Küchenzeile ist nebenan untergebracht und mit allem ausgestattet, was man braucht. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Eckdusche versehen. Genügend Stauraum ist durch Einbauschränke im Flur gegeben.
Das möblierte Einraumapartment eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Aber auch zur Selbstnutzung können sie sich hier gemütlich einrichten. Workaholics bietet sich hier die Möglichkeit aus einem Zweitwohnsitz einen Wohlfühlort zu machen.
Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Bergerhausen. Er liegt südöstlich des Stadtkerns und die Stadtteile Huttrop, Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Sportanlage. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut.
Ausstattung: - gepflegtes Mehrparteienhaus

- fantastischer Ausblick über weite Teil Essens

- großer Wohn- / Schlafraum

- pratktische Nische für ein Doppelbett

- komplett ausgestattet

- separate Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Einbauschränke im Flur

- Fahrstuhl im Haus

- eigener Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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