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Kuschelnest für Ihre Familie

externe Objnr204786
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42579
OrtHeiligenhaus
LandDeutschland
Etage2
StadtteilHeiligenhaus
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1961
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld260 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204786 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42579 OrtHeiligenhaus
LandDeutschland Etage2
StadtteilHeiligenhaus Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Baujahr1961 Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Kaufpreis149.000 € Hausgeld260 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Kleines Schmuckstück für Kapitalanleger oder eine Familie die den Charme der Kleinstadt Heiligenhaus zu schätzen wissen.

Im Städtedreieck von Wuppertal, Essen und Düsseldorf gelegen erwartet Sie hier eine zauberhafte 4,5 Raum Wohnung, die Sie durch ihre idyllische Lage, umgeben von viel Grün und dennoch zentrumsnah, beeindrucken wird.
Das lichtdurflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Größe und Helligkeit. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren Balkon. Von der Sonne geküsst, werden Sie hier viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Desweiteren bietet Ihnen Ihr neues Heim 3 weitere Räume, die Sie wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Als Highlight können Sie außerdem den großen Gemeinschaftsgarten am Haus nutzen, die nette Nachbarschaft freut sich schon darauf Sie Willkommen zu heißen.

Oder aber Sie nutzen dieses Multitalent zur Kapitalanlage und profitieren von der Wahl der jetzigen Eigentümer, die Ihre Wohnung an nette und solvente Mieter vergeben haben.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage: Heiligenhaus mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal/Essen/ Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Couleur. Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschulen und Schwimmbäder geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab. Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Ein besonderes Highlight ist der nah gelegene PanoramaRadweg Niederbergbahn welcher die Städte Oberdüssel, Wülfrath, Velbert, Heiligenhaus und den Kettwig-Stausee verbindet und bis ins Sauerland ausgebaut werden soll. Nicht nur Fahrradfahrer können hier eine urlaubsähnliche Atmosphäre und einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert genießen.
Ausstattung: - Gemeinschaftsgarten

- Tageslichtbad

- Gäste WC

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Treppenhaus 2014 renoviert

- Fassade 2014 gedämmt

- Fenster neu in 2014
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 146,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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