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Wohlfühlzone im Erdgeschoss

externe Objnr204789
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
Baujahr1957
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld92,18 €
Courtage5,95 %
Währung
externe Objnr204789 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45128 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 Baujahr1957
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 € Hausgeld92,18 €
Courtage5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Ob als Einstiegsimmobilie für junge Leute oder als Altersruhesitz - ob als Single oder als Paar - diese einmalige Wohnung ist für jeden etwas!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit die richtige Balance aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe.

Der Stil der Wohnung ist geprägt durch hohe Decken und große Fensterfronten, so entsteht ein angenehmes Raumklima, dass jeden individuellen Einrichtungsstil dankbar aufnimmt. Die Diele dient zugleich als Eingangsbereich und führt Sie zu den ersten Räumen. Geradeaus blicken Sie in den Wohn- und Essbereich, der ganz persönlich gestaltet werden kann. Ob Sie eher Wert auf eine Trennung dieser Bereiche legen und das zweite Zimmer (über den Wohnbereich begehbar) hinzunehmen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Durch den Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls ein großes Fenster mit Blick in den Innenhof bietet. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie eine schicke kleine Einbauküche platzieren können. Das letzte Zimmer ist von der Diele aus erreichbar und kann Schlaf- oder Arbeitszimmer werden. Zur Zeit sind in der Wohnung zwei WC's vorhanden, die durch eine Zusammenlegung und etwas Phantasie Ihr neuer Badezimmertraum werden können. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zum Angebot.
Lage: Diese Wohnung liegt am Rande des belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Ausstattung: - beliebte Lage am Rande von Essen Rüttenscheid

- Erdgeschosswohnung

- große Fensterfronten

- helle Räume

- Laminatboden

- Einbauküche

- Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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