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Kleines Paradies in Rüttenscheid

externe Objnr204790
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1957
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld107,09 €
Courtage5,95 %
Währung
externe Objnr204790 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45128 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilRüttenscheid Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Baujahr1957
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Kaufpreis179.000 € Hausgeld107,09 €
Courtage5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser schicken Eigentumswohnung steht der Standort im Vordergrund. Sie leben am Rande des Essener Szenestadtteils Rüttenscheid und genießen das besondere Flair. Ob über die Rü flanieren oder die Gruga als grüne Ruheoase genießen, hier ist für jeden etwas dabei. Gerade für junge Leute oder ältere Menschen ist die fußläufige Erreichbarkeit und die damit verbundene Mobilität ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie.

Ein gepflegtes Mehrfamiliehaus beheimatet im 1. Obergeschoss diese Eigentumswohnung. Sogar ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Eine helle Atmosphäre der Räume entsteht durch große Fenster, die viel Tageslicht herein lassen.

Das Wohnzimmer ist derzeit mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt, kann aber natürlich individuell gestaltet werden. Die helle Atmosphäre unterstreicht auch hier die Vorzüge dieses Raumes. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die drei Balkone zum Ausdruck gebracht.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Verfügung.
Lage: Diese Wohnung liegt am Rande des belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Ausstattung: - 1. Obergeschoss

- barrierefrei

- Aufzug

- große Fensterfronten

- schöner Blick in den gepflegten Innenhof

- helle Räume

- Badezimmer mit Badewanne

- drei Balkone

- Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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