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Wenn Wünsche wahr werden

externe Objnr204788
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKettwig
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1938
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Kaufpreis579.000 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204788 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45219 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKettwig
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf) Baujahr1938
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Kaufpreis579.000 € Courtage4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Wenn auf Ihrer Wunschliste für das kommende Jahr ein Traumhaus, in fantastischer Lage mit hochwertiger Ausstattung, bestenfalls bezugsfertig, ganz oben steht, dann haben wir gute Neuigkeiten für Sie - diesen Wunsch dürfen Sie noch in diesem Jahr von Ihrer Liste streichen, denn mit unserer Hilfe sind Sie schon heute fündig geworden.
Dieses zauberhafte Haus, nahe der historischen Kettwiger Altstadt wartet bezugsfertig in einer ruhigen Einbahnstraße auf seine neuen Eigentümer. Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches wird die Helligkeit, die das gesamte Haus erstrahlen lässt, bereits deutlich. Die großzügige Diele bietet neben dem Zugang zu einem separaten WC für Ihre Gäste ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Eine geschmackvolle Wendeltreppe bringt Sie von hier aus in die privaten Räumlichkeiten der oberen Etage und auch in den Kellerbereich des Hauses. Durch eine moderne Glastür gelangen Sie von dem herrlichen Entree in Ihren zauberhaften Wohn–,Essbereich mit integrierter halb offener Küche. Die ansprechende luftige Raumgestaltung kombiniert mit dem stilvollen Bodenbelag, in Wohn- und Essbereich wurde edler Parkettboden liebevoll aufgearbeitet, im Küchenbereich pflegeleichte Granitfliesen verlegt, wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Die exquisite Einbauküche der Firma Nolte, inklusive hochwertiger Elektrogeräte der Firma Neff, darf auf Wunsch von Ihnen übernommen werden. Eine große Tür mit Glasfronten gewährt Ihnen von hier aus direkten Zugang auf Ihre zauberhafte, von einer Bruchsteinmauer umgebene, Terrasse, an welche sich der idyllischer Garten anschließt. Genießen Sie den kommenden Sommer, geschützt von herrlichen Baumbeständen, dichten Büschen und Sträuchern Ihre Privatsphäre,während Ihre Kinder auf dem Rasen toben. Dieses kleine Paradies wird an lauen Sommertagen zu einem perfekten Plätzchen für gesellige Grillabende mit Ihren Gästen und Ihnen im hektischen Alltag mit Sicherheit Entspannung und Ruhe schenken. Wieder im Inneren dieser schönen Immobilie warten im Obergeschoss die privaten Räumlichkeiten auf Ihre Gestaltungswünsche und Einrichtungsideen. Hier wurde überall flauschiger Teppichboden verlegt. Drei Zimmer, somit ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Wer mit viel Garderobe einzieht, wird sich im Elternschlafzimmer ganz besonders über den vom Schreiner angepassten Einbaukleiderschrank freuen, der reichlich Platz für Ihre Kleidung bereitstellt. Das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und idealerweise auch eine Badewanne, in welcher Sie in der kommenden bevorstehenden kalten Jahreszeit entspannen können.
Der Spitzboden bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum, wenn man ihn dahingehend ausbaut. Im jetzigen Zustand darf man sich über einen zusätzlichen Stauraum freuen.
Im Kellergeschoss warten neben zwei gewöhnlichen Kellerräumen ein Duschbad auf Sie, sowie ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Ihre Pkw parken bequem in der Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen.
Wunschlos glücklich werden Sie sich als neuer Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der schönsten Stadtteile des Essener Süden fühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen in Ihrem individuellen Besichtigungstermin alle Raffinessen dieser großartigen Immobilie zu präsentieren.
Lage: Kettwig ist flächenmäßig der größte Stadtteil Essens und liegt im äußersten Südwesten idyllisch unmittelbar an der Ruhr. Er zeichnet sich aus, durch die schöne Altstadt mit Ihren zauberhaften Fachwerkhäusern und die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder, die diesen schönen Stadtteil so besonders machen. Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, wird diesen malerischen Ort zu schätzen wissen und sich hier rund um wohl fühlen. Wege entlang der Ruhr und am Kettwiger Stausee eigenen sich für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz seiner scheinbaren Abgeschiedenheit bietet Kettwig Ihnen eine schnelle Anbindung an die die A52 Richtung Düsseldorf und auch die Innenstadt Essens ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie problemlos in die Innenstadt, umliegende Stadtteile und in die Modemetropole Düsseldorf. In Kettwig sind vor allem junge Familien Zuhause, denn es bietet mit seinem dörflichen Charme und all den Einrichtungen, Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen einen heimeligen Rahmen, in denen Sie gern Ihre Kinder aufwachsen sehen.
Ausstattung: - Ruhige Lage in einer Einbahnstraße

- Freistehend

- Ansprechende Raumaufteilung

- 600 m² Grundstück

- Parkettboden

- Hochwertige Granitfliesen

- Voll ausgestattete hochwertige Markeneinbauküche

- Gepflegte Terrasse mit idyllischem Garten

- Gäste WC

- 2 Bäder

- Angepasster Echtholz- Schlafzimmerkleiderschrank

- programmierbare elektrische Rollläden

- 3 Schlafräume

- Spitzboden

- Kellerräume

- Garage

- 2 Stellplätze
Sonstiges: Baujahr: 1938
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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