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Perfect Match!

externe Objnr204799
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilKettwig
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1981
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204799 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45219 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilKettwig Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf) Baujahr1981
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 € Courtage3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Ein cleverer Grundriss gepaart mit einigen Raffinessen: diese schicke Eigentumswohnung hat viel zu bieten! Der Flur ist in L-Form angelegt und durch Deckenspots wunderbar ausgeleuchtet. Besonders angenehm ist die Unterteilung der Wohnung, sodass das tägliche Leben und die Nachtruhe nicht kollidieren. Zur linken Seite befinden sich die Wohnräume. Das Wohnzimmer, am Ende des Flures gelegen, ist rechteckig geschnitten. Dunkle Holzbalken und geringe Schrägen zaubern ein angenehmes Raumambiente. Den Balkon erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Praktische Steinfliesen, eine Überdachung und die Südlage sprechen für sich. Die Küche ist nebenan zu finden. Alle nötigen Anschlüssen vorhanden. Sie brauchen nur noch Ihre Einbauküche mitbringen. Das Gäste-WC ist smart geschnitten. Es wurde sogar Stauraum in die Wand integriert. Der Abstellraum ist ideal für die Dinge des Alltags und ersetzt den Keller. Zwei Zimmer läuten den Beginn der privaten Räume ein. Eine Gestaltung ist ganz nach Ihren Wünschen möglich. Das modernisierte Badezimmer verdient den Namen Wellnesstempel. Eine Eckbadewanne für 2 Personen, eine große Glasdusche, Bidet und ein WC gehören zu Ausstattung. Der Waschtisch wurde praktischerweise in eine schicke Schrankkombination eingelassen, sodass gerade bei den Frauen beliebter Stauraum entsteht. Das harmonische Schlafzimmer wird durch ein Fenster wunderbar belichtet und überrascht durch seine Größe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin unter 0201 - 87 42 43 70. Lage: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Ausstattung: - großer Wohnbereich

- drei Schlafzimmer

- große Diele

- separate Küche

- Südbalkon

- Gäste-WC

- praktischer Abstellraum

- teilweise Deckenspots

- Echtholzparkett

- Wellnessbadezimmer mit Eckbadewanne für 2 Personen

- Fußbodenheizung über eine Pelletsystem

- Garage, Kaufpreis 12.500 €
Sonstiges: Baujahr: 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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