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"Der Froschkönig" als Wintermärchen

externe Objnr204837
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1973
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld310 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204837 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Baujahr1973
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
Kaufpreis199.000 € Hausgeld310 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Wintermärchen, küssen Sie unseren kleinen Froschkönig wach und gestalten sich ein wunderschönes Wohnparadies in einem der beliebtesten Stadtteile Essens.
Kommen Sie herein in Ihr neues Zuhause, hier werden Sie von einem schönen kleinen Entree empfangen. Gehen Sie direkt durch ins gemütliche Wohnzimmer, welches offen zum Essbereich und der Küche gestaltet wurde und dennoch separat. In diesem großzügig bemessenen Salon, mit großen Fensterfronten und viel Helligkeit, finden alle Möbel ihren Platz. Hier können Sie viele gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die herrliche Aussicht in Ihren Garten genießen. Feiern Sie Küchenparties mit Ihren Gästen. Während Sie kochen und exquisite Gerichte zaubern, sind Sie immer noch im Geschehen und können den Spaß mit Ihren Freunden teilen. Vielleicht will jemand beim Kochen helfen? Kein Problem, der Kochbereich ist großzügig bemessen, hier kann auch die ganze Party steigen. Sie wollen Ihr Essen auf die Terrasse verlegen? Auch das ist möglich, der direkte Ausgang von der Küche in den Garten, ermöglicht Ihnen auch im Sommer mittendrin zu sein, selbst wenn Sie sich in der Wohnung aufhalten. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet und wird von unserem kleinen Froschkönig bewacht.
Aber das ist längst nicht alles was dieses Reich zu bieten hat, mit zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird dieses Komplettpaket abgerundet. Gründen Sie hier Ihre kleine Familie oder sind Sie zu Zweit und hätten gern einen Bereich den Sie als Homeoffice gestalten können? Dann kommen Sie vorbei und schauen es sich an, durch den gut durchdachten Schnitt dieser Wohnung haben Sie Ihren Arbeitsbereich in Ihrem Alltag integriert und dennoch getrennt (durch einen kleinen Flur) zu ihren privaten Räumen.
Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Ihren persönlichen Wohntraum in unmittelbarer Nähe zum Baldeneysee.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - Gartensondernutzung

- offener Wohn-Essbereich

- Küche mit Theke zum Essbereich

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Rolläden an allen Fenstern

- Einbauschränke

- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1973

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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