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Referenzen

Rendite-Renner

externe Objnr204843
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHolsterhausen
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
Baujahr1981
Kaufpreis139.000 €
Courtage3,57%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.520 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.520 €
externe Objnr204843 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ45147 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHolsterhausen
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen Baujahr1981
Kaufpreis139.000 € Courtage3,57%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)8.520 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)8.520 €
Objektbeschreibung: Diese seit Jahren solide an einen Imbiss vermietete Gewerbeeinheit ist ein attraktives Investment mit nachhaltiger Rendite. Sie besteht aus einem großen Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, Lagerraum und zwei Toiletten. Die Gesamtfläche setzt sich aus 90m² Verkaufs- und 10m² Lagerfläche zusammen. Das Mietverhältnis verlängert sich automatisch um 5 Jahre, wenn nicht 6 Monate vorher gekündigt wird und die Miete ist nach 5% Erhöhung des Verbraucherpreisindex indexiert. Die jährlichen Mieteinnahme beläuft sich auf 8.520,00 Euro. Das entspricht einer Rendtie von über 6%.

Zwei dazu vermietete Garagen runden dieses Angebot ab.

Die sich daneben befindliche Gewerbeeinheit, die an einen Friseursaloon vermietet ist, steht ebenfalls zum Kauf.
Lage: Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Ausstattung: - solide und dauerhaft vermietet ohne Leerstand in den vergangen Jahren

- automatisierte Vertragsverlängerung um 5 Jahre, wenn nicht 6 Monate vorher gekündigt wird

- Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, Lagerraum und zwei Toiletten

- Miete ist indexiert nach 5% Erhöhung des Verbraucherpreisindex

- Rendite von über 6%

- 2 dazu vermietete Garagen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1981

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