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Natur findet Stadt

externe Objnr204877
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45144
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilHuttrop
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1985
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete780 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete990 €
Währung
externe Objnr204877 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45144 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilHuttrop Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Baujahr1985 Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete780 € Nebenkosten210 €
Warmmiete990 € Währung
Objektbeschreibung: Sie lieben die Natur und wollen auf den Komfort der Großstadt nicht verzichten?
Dann sind Sie hier genau richtig,zentral gelegen würde hier niemand dieses Naturidyll vermuten. Im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses, wartet auf Sie diese gemütliche Maisonette-Wohnung. Die schöne Küche mit Ausgang zum Balkon vereint das Nützliche mit dem wohlverdienten Ausklang eines anstrengenden Arbeitstages. Lassen Sie im Sommer auf dem Balkon den Tag mit einem schönen Glas Rotwein Revue passieren und genießen, den unverbaubaren Blick in das wunderschöne Tal. An kühlen Tagen erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit beeindruckendem Weitblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in Ihr Schlafzimmer (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) und das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad, sowie der separaten Toilette. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das vollausgebaute Dachstudio, die hier gebotene Größe läßt Freiraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten, von einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, oder einem individuellen Arbeitszimmer mit viel Lagerfläche im abgetrennten Bereich über ein Kinderzimmer, welches Kinderherzen höher schlagen lässt oder ein Atelier für kreative Stunden.
Diese Wohnung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit uns und lassen Sie sich inspirieren.
Lage: Der Stadtteil Huttrop liegt nahe dem Essener Stadtkern und über die Ruhrallee hat man einen direkten Anschluss an die A 40. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte. In Huttrop gibt es zwei große Krankenhäuser, eine große Bezirkssportanlage, fünf Kindergärten, drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Durch Huttrop fahren die Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit entfernt. Trotz der Wohnbebauung ist Huttrop ein Stadtteil mit viel Grün.
Ausstattung: - Maisonettewohnung

- Einbauküche möglich

- Loggia mit unverbaubarem Ausblick u. Südausrichtung

- Markise

- Wohnzimmerfenster m. Innenrollos

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- separates WC

- vollausgebautes Dachstudio

- begehbarer Kleiderschrank

- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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