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Anlage mit Weitblick

externe Objnr204883
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45136
OrtEssen
LandDeutschland
Etage7
StadtteilBergerhausen
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1962
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis59.000 €
Hausgeld150 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204883 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45136
OrtEssen LandDeutschland
Etage7 StadtteilBergerhausen
Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr1962 Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis59.000 € Hausgeld150 €
Courtage3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Hoch über den Dächern von Bergerhausen finden Sie dieses schöne vollmöblierte Einraumapartment mit Weitblick. Weitblick in jeder Hinsicht, wundervolle Aussicht, sowie die perfekte Anlage für den Start in ein Immobilienportfolio. Oder möchten Sie einen Zweitwohnsitz ohne Mieten zu müssen? Wir bieten Ihnen hier Flexibilität, auf Wunsch vermieten wir gern das Objekt für Sie oder geben Ihnen aktuell die Gelegenheit zur Selbstnutzung.
Insgesamt erwarten Sie hier ca. 37 m² Wohnglück. Der große Wohn-/Schlafraum ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, die Großzügigkeit wird dadurch betont, dass Sie problemlos "3 Zimmer" integrieren können. Die schon im Grundriss eingefügte Nische beherbergt Ihr Doppelbett (Raum 1 Schlafzimmer), davor bietet sich genügend Platz bleibt für die Couch und den Fernseher (Raum 2 - Wohnzimmer). Am Durchgang zur Küche mit wunderbarem Blick über Essen findet ihr Esstisch seinen Platz (Raum 3 - Esszimmer). Separat zum Wohnraum finden Sie die Küche, vollausgestattet, sowohl mit Küchenzeile, als auch Utensilien, bringen Sie nur noch Hunger und Lust am Kochen mit.
Selbstverständlich verfügt dieses kleine Apartment, was Singleherzen höher schlagen lassen wird, auch über ein Badezimmer. Dieses ist hell gefliest und mit einer Eckdusche versehen. Last but not least sollten wir nicht vergessen zu erwähnen, dass auch der Flur optimal genutzt wurde, durch den Einbau von Einbauschränken, kann im Wohnraum auf einen Kleiderschrank verzichtet werden und Sie haben dennoch genügend Stauraum.
Diese kleine Wohlfühloase wird Sie vollständig überzeugen, ob zur Investition oder aber zum selbst einziehen!
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen sich von den Vorzügen und dem Charme dieser Einsteigereinheit.
Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Bergerhausen. Er liegt südöstlich des Stadtkerns und die Stadtteile Huttrop, Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Sportanlage. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut.
Ausstattung: - gepflegtes Mehrparteienhaus

- fantastischer Ausblick über weite Teile Essens

- großer Wohn- / Schlafraum

- pratktische Nische für ein Doppelbett

- komplett ausgestattet

- separate Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Einbauschränke im Flur

- Fahrstuhl im Haus

- eigener Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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