Kontakt
info@hirschmann-immobilien.de
0201 - 87 42 43 7 - 0

Wie können wir Ihnen helfen?

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Rückruf anfordern

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Informationsmaterial anfordern

Fordern Sie jetzt unsser Informationsmaterial an um mehr zu erfahren.

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Suchprofil anlegen

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

References

Wohnvision in Werden

Property External Ref. No.204886
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code45239
Towneating corner
CountryGermany
Floor2
DistrictWerden
Living area79 m²
Usable area38 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 Garage à 9.500 € (Purchase)
Year of construction1964
Final energy demand178 kWh/(m²*a)
Purchase price149.000 €
HOA fee320 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.204886 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeAttic
Postal code45239 Towneating corner
CountryGermany Floor2
DistrictWerden Living area79 m²
Usable area38 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking1 Garage à 9.500 € (Purchase)
Year of construction1964 Final energy demand178 kWh/(m²*a)
Purchase price149.000 € HOA fee320 €
Commission3,57% Currency
Property description Multitalent! Ob als Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie zur Selbstnutzung, ob Single, Paar oder junge Familie, diese schöne Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Mit dem perfekten Grundriss überzeugt sie vom ersten Augenblick an. Lassen Sie nun Ihren Ideen freien Lauf. Besonders das helle Wohnzimmer und die großzügige Küche bieten viel Gestaltungsspielraum. Das Badezimmer können Sie komplett nach Ihren Wünschen sanieren. Ob Badewanne oder bodentiefe Dusche, gestalten Sie sich Ihr Wellnessbadezimmer mit Fenster. Tageslichtverwöhnt ist diese gesamte Dachgeschosswohnung und bietet vor allem vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus einen grünen Weitblick Richtung Werdener Ruhr. Dachgeschosscharme mal anders.
Als weitere Besonderheit haben Sie die Option den zur Wohnung dazugehörenden Dachboden auszubauen und sich Ihren Traum von einer über 100 m² großen Maisonettewohnung zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses Multitalent in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.
Location: Werden gehört zu den bevorzugten Stadtteilen des Essener Südens, geschichtlich gesehen älter als Essen selbst, hat sich Werden den Charme eines "Dorfes" beibehalten.
Hier finden Sie alles was das Leben lebenswert macht. Die historische Altstadt lädt zum verweilen ein, egal ob Sie nur den Tageseinkauf erledigen möchten oder den Flair des Ortes in einem der schönen Eiscafés aufnehmen möchten. Hier leben Sie an einem Ort was durch seine besondere Architektur besticht. Hier wo Andere nur Urlaub machen können, können Sie demnächst Ihr neues Zuhause finden. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist für Essener die Brehm Insel, hier finden Alt und Jung Erholung, Entspannung und Spielfreude.
Zu Recht trägt dieser wunderschöne Stadtteil den Titel "Perle an der Ruhr", mit der Folkwang Universität der Künste ist Werden auch über die Grenzen Essens bekannt. Weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sorgen dafür, dass sich hier ein musisch kulturelles Zentrum gebildet hat. Neben der Folkwang Universität, finden Sie hier alle Bildungseinrichtungen die für die Ausbildung erforderlich ist, von mehreren Kindergärten, über zwei Grundschulen und zwei Gymnasien sind Sie und Ihre Kinder sehr gut aufgehoben.
Die Anbindung an die Stadtmitte Essen, die angrenzenden Stadtteile, nach Düsseldorf, sowie Köln sind vom S-Bahnhof sehr gut erreichbar. Auch das Straßennetz nach Werden ist gut ausgebaut, so finden Sie hier Anschluss an dieB224 auch die A44, die A40 und A52 sowie B227. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Equipment: - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig

- Werdener sowie Kettwiger Altstadt in direkter Nähe

- von der Straße zurückversetzt gebaut

- perfekter Grundriss

- tageslichtverwöhnte Räume

- neue Fenster mit Dreifachverglasung

- Rollladen an den Fenstern zur Südseite

- teilweise renovierungsbedürftig

- tolle Aussicht aus Dachgeschoss

- Gemeinschaftsgarten

- Ausbauoption

- sehr nette Gemeinschaft
Others: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Similar Properties

3 Quotation found

Bellevue - Panoramawohnung

Essen Burgaltendorf

Purchase price: 399.000 €

Living area 111 m²
Rooms 3,5

Bellevue - Sonnenwohnung

Essen Burgaltendorf

Purchase price: 289.000 €

Living area 90 m²
Rooms 3,5

Bellevue - Gartenwohnung

Essen Burgaltendorf

Purchase price: 439.000 €

Living area 162 m²
Rooms 4,5

your quick and direct contact zu us

info@hirschmann-immobilien.de
Tel.: 0201 - 87 42 43 7 - 0

Property Search

Actual Information

Aktuelle Telefonstörung

Aktuelle Telefonstörung Continue to read...

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda!

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda! Continue to read...

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne Continue to read...

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER Continue to read...

Hirschmann Immobilien eröffnet einen weiteren Shop in Essen-Werden

Hirschmann Immobilien weiter auf Wachstumskurs Continue to read...

Herzlich Willkommen Herr Torsten Weimer

Hirschmann Immobilien verstärkt sich weiter in der Abteilung Verwaltung Continue to read...

Standortanalyse abgeschlossen

Neuer Standort im Essener Süden steht jetzt fest Continue to read...

Hirschmann Immobilien zum 3. Mal in Folge Top Makler in Essen

CAPITAL UMFRAGE BESTÄTIGT AUCH 2016: Hirschmann Immobilien ist TOP Continue to read...

Hirschmann Immobilien plant die Eröffnung eines weiteren Shops in Essen im Jahr 2017

Derzeit werden die möglichen Standorte analysiert Continue to read...

Hirschmann Immobilien bietet Gutachten

Verkehrswert-Gutachten bei Hirschmann Immobilien Continue to read...

Besuchen Sie uns auch im Shop in Essen-Heisingen

Immobilien-Kompetenz in Essen-Heisingen Continue to read...

Hirschmann Immobilien auch in 2015 unter den 100 besten Maklern in Deutschland

Aktuelle Capital Umfrage 2015 Continue to read...

Hirschmann Immobilien GmbH

Your personal Real Estate Agent in eating corner