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Kleines Juwel in Seenähe

externe Objnr204933
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
Baujahr1966
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
Kaufpreis359.000 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204933 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Garage
Baujahr1966 Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
Kaufpreis359.000 € Courtage4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein kleines Juwel in Seenähe. Familien mit kleinen Kindern, werden die verkehrsberuhigte Wohnlage im schönen Heisingen zu schätzen wissen. Nicht einsehbar von der Straße aus findet sich Ihre erste Ruhezone bereits vor dem Haus. Hier erwartet Sie eine schön gestaltete Veranda überdacht mit einer Pergola mit Glasdach. Genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden auf einer Ihrer beiden Terrassen. Die rückseitige Terrasse ist auch durch eine Pergola geschützt, hier mit einem Faltstoffdach.
Auch im Haus werden Sie die moderne Gemütlichkeit zu schätzen wissen, die schönen Fußböden von Echtholzparkett über mediterrane Steinfliesen vermitteln Wärme und einladende Wohlfühlatmosphäre. Die im Landhausstil eingerichtete Einbauküche überzeugt durch Ihre offene Gestaltung, mittendrin statt nur dabei.
Anschließend an die Küche liegt der charmant gestaltete Essbereich mit Holzakzenten an der Wand und dem Blick auf den schönen Kaminofen, der durch den besonderen Mosaikboden extra hervorgehoben wird. Beeindruckend dann der Wohnbereich, der in dem 2004 neu erbautem Wintergarten seinen Platz gefunden hat. Der schöne Blick auf den strahlend blauen Himmel oder den Sternenhimmel in der Nacht lässt das Herz aufgehen.
Auch die oberen Etagen haben Highlights zu bieten: Ihre hauseigene Wellness-Oase mit hochwertigen Sanitärobjekten bietet Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern eine große Regendusche und als Krönung die freistehende Whirlpoolbadewanne. Hier ist Entspannung angesagt!
Ein großes, lichtverwöhntes Elternschlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Etage ab. Die oberste Etage bietet das erste eigene Reich für den Nachwuchs, durch die geschickte Raumplanung eröffnen sich hier zwei wunderbare Kinderzimmer, die viel Platz zum Entfalten bieten.
Ein kleines Familienidyll, welches Ihnen noch weitere Nutzfläche im Keller und eine Garage bietet. Der Platz vor der Garage ist so groß, dass ein weiteres Auto bequem davor Platz findet.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine hohe Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - Pergola mit Glasdach auf Veranda

- Wintergarten

- Loungebereich Vorgarten Douglasie-Dielen

- moderne Eingangstür

- Echtholzparkett

- Steinwand im Wohnzimmer

- Kaminofen auf hochwertigem Mosaiksteinboden

- Einbauküche

- Tageslichtbad

- freistehende Whirlpoolbadewanne

- Regendusche mit Glasabtrennung

- Steinwand

- hochwertige Sanitärobjekte

- Keller

- Hauswirtschaftsraum im 1.OG

- Echtholztreppe

- ausgebauter Spitzboden mit zwei großzügigen Räumen

- Garage u. Stellplatz

- Elektrik erneuert

- Fenster neuwertig
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1966
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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