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Raumkonzept in Heisingen

externe Objnr204926
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHeisingen
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete695 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete825 €
Währung
Kaution1.390 €
externe Objnr204926 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilHeisingen Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete695 € Nebenkosten130 €
Warmmiete825 € Währung
Kaution1.390 €
Objektbeschreibung: Sie haben sich schon immer gewünscht den Heisinger Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen? Dann geht Ihr Wunsch bei dieser herrlichen und hellen Wohnung zur Miete in Erfüllung. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 2016 saniert. Neben neue Elektroleitungen wurde auch ein Austausch der Fenster in Ihrem zukünftigen Zuhause vorgenommen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss in dem jeder Raum den richtigen Platz gefunden hat. Der Flur, als zentraler Ausgangspunkt, dient als Verbindung zwischen den Räumen. Mit einem schicken Sideboard und passender Garderobe können Sie im Flur schon erste Stilakzente setzen.
Das alltägliche Leben wird sich in den beiden Räumen am Ende des Flures abspielen. Die Küche zur linken Seite des Flures gelegen, wartet auf eine liebevolle Hand, um zu neuem Leben erweckt zu werden. Der neue weiße Fliesenspiegel wird durch Ihre moderne Einbauküche zum Strahlen gebracht. Damit der erste Kaffee am Morgen nicht im Stehen getrunken werden muss, findet ein kleiner Esstisch problemlos Platz in der Küche.
Dem häufigsten Aufenthaltsort im eigenen Zuhause - dem Wohnzimmer wurde der größte Raum zugedacht. Hier finden Sie eine tolle Raumatmosphäre vor, welche durch zwei verbundene Räume und große Doppelfenster entsteht. Neben einem gemütlichen Familiensofa kann auch ein schicker Esstisch in das Raumkonzept integriert werden. So sind Sie nicht nur für gemütliche und ruhige Abende perfekt gerüstet, auch kunterbunte Spieleabende oder das Treffen mit den besten Freunden können im schicken Wohnzimmer stattfinden.
Zur Ruhe können Sie nach einem stressigen Tag in Ihrem Schlafzimmer kommen. Schaffen Sie die richtige Stimmung durch eine harmonische Gestaltung Ihrer Wunschfarben. Steht ein Boxspringbett auf Ihrer Wunschliste, ist dies in diesem geräumigen Schlafzimmer kein Problem. Für die nötige Abdunkelung sorgen praktische Rollläden. Eine tolle Überraschung dieses Raumes ist der Zutritt zum sonnigen Balkon. Hier ist schon ein eigenes Plätzchen für Sie an der Sonne reserviert, sodass Sie den Blick in gepflegte Gärten genießen können.
Zurück in der Wohnung fehlt nur noch das Badezimmer. Eine klassische Gestaltung in Form von weißen Fliesen ermöglicht auch hier individuelle Dekoelemente. Die Badewanne lässt sich in doppelter Hinsicht nutzen. Ein entspanntes Bad ist ebenso möglich wie eine schnelle Dusche am Morgen.
Ein eigener Kellerraum rundet die Gesamtausstattung dieser Immobilie ideal ab.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Ortskern, der im Heisinger Unterdorf liegt. Hier sind zudem mehrere Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am nahe gelegenen Stadtwaldplatz vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl in Heisingen und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle Ihrer neuen Wohnlage genießen: der Baldeneysee und der Schellenberger Wald laden nach Feierabend zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Anschluss in die Innenstadt und zu den Autobahnen A40 und A52 gegeben.
Ausstattung: - gepflegtes Dreiparteienhaus

- Haus komplett saniert in 2016 (Fenster, Gas-, Wasser-, Sanitäranlagen sowie Elektrik- und Wasserleitungen)

- Wohnung im 1.OG

- heller Laminatboden

- großer Wohn- und Essbereich

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit

- Balkon mit Blick in gepflegte Gärten

- Rollläden im Schlafzimmer

- Gas-Etagenheizung

- eigener Kellerraum
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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