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Lady in Red

externe Objnr204946
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Baujahr1984
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld280 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204946 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKupferdreh
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Baujahr1984
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Kaufpreis250.000 € Hausgeld280 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Wohnung im Hochparterre hinter sich schließen, wird klar, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handelt. Der kleine Eingangsbereich geleitet Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher zeitgleich das gemütliche Zentrum der Wohnung darstellt. Bringen Sie Ihren eigenen Stil ein!
Kupferdreh liegt Ihnen wortwörtlich zu Füßen- genießen Sie den einmaligen Weitblick von Ihrem Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung und schaffen Sie sich Ihre Outdoor- Lounge. Für gesellige Abende findet auch der Grill seinen Platz.
In der Wohnung begeistern die zahlreichen Flächenfenster im großen Wohn- und Essbereich, sowie in den weiteren Zimmern. Diese sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohnatmosphäre und Weitläufigkeit. Der Küche ist ein eigener Raum zugedacht worden, hier wird der langgehegte Küchentraum zu Ihrer Traumküche wahr.
Alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten verbindet das geschmackvolle Echtholzparkett. Das Badezimmer überrascht mit einer frischen, modernen Farbwahl. Stilsichere Einrichtungselemente, wie eine Walk-In Dusche und eine Badewanne ergänzen die hochwertige Sanitärausstattung.

Der Charme, die vorteilhafte Raumaufteilung sowie die Lage sind herausragende Elemente dieser eindrucksvollen Etagenwohnung, die sich in ihrem exklusiven Stil hervorhebt.
Zum Verlieben - beziehen Sie dieses 2014 sanierte Schmuckstück mit Charakter und Potential. Rundum ein modernes Wohnen mit herrlichem Flair und hohem Komfort. Für Ihren PKW können Sie einen Stellplatz unweit der Immobilie anmieten. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage: Kupferdreh ist ein südöstlich gelegener Stadtteil Essens, schön an der Ruhr gelegen gibt es hier für Erholungsuchende, auch von außerhalb, einiges zu entdecken. Ein besonderes Merkmal dieses Stadtteils ist sein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, die schönen Felderlandschaften, die kleinen Täler, die Wälder und die Nähe zum Baldeneysee lassen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen.
Dieser attraktive Standort erfreut sich steigender Beliebtheit, denn hier trifft einiges zusammen, eine gute Infrastruktur und Urlaubsstimmung. Im schön angelegten Ortskern finden Sie alles was Sie brauchen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und verschiedene Ärzte direkt am Kupferdreher Markt. Weiter finden Sie im Stadtteil ein Krankenhaus, mehrere beliebte Grundschulen, sowie Kindergärten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier optimal, der Bahnhof Kupferdreh nah am Kupferdreher Markt gelegen, an dem sich außerdem ein wichtiger Busknotenpunkt befindet.
Autofahrer haben hier auch eine außerordentlich gute Anbindung, die A44 bietet eine eigene Ausfahrt, aber auch die A40, sowie die A52 sind gut von hier aus gut zu erreichen.
Ausstattung: - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- offener Wohn- Essbereich

- bodentiefe Fenster

- große Küche mit Einbauküche

- Süd-West Balkon mit Weitsicht

- Wohnung 2004 saniert

- Echtholzparkettboden

- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne

- Stromfußbodenheizung

- Kellerraum und Waschküche
Sonstiges: Baujahr: 1984
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 64,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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