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Lintofer Höfe Haus 8 - Neubau Erstbezug

Property External Ref. No.204889
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
Postal code40885
TownRatingen
CountryGermany
DistrictRatingen
Living area190 m²
Usable area69 m²
Size of Site185 m²
Number of rooms5,5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Parking1 open place à 6.900 € (Purchase)
1 Garage à 13.500 € (Purchase)
Purchase price575.750 €
Currency
Property External Ref. No.204889 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeCentral townhouse
Postal code40885 TownRatingen
CountryGermany DistrictRatingen
Living area190 m² Usable area69 m²
Size of Site185 m² Number of rooms5,5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 Parking1 open place à 6.900 € (Purchase)
1 Garage à 13.500 € (Purchase)
Purchase price575.750 € Currency
Property description Sie möchten ländlich leben und dennoch den Vorteil einer unmittelbaren Anbindung in die nächstgelegene Großstadt genießen? Sie sind auf der Suche nach einem schönen neuen Eigenheim für sich und ihre Familie? Sie wünschen sich im Idealfall einen modernen Neubau, bei dem Sie die Möglichkeit haben Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen? Dann werden Sie sich freuen, denn wir haben genau das, wonach Sie gesucht haben. Im idyllischen Ratingen-Lintorf, auf einem ehemaligen Hofgelände, in mitten einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Pferdekoppeln entstehen 15 schicke Reihen-Einfamilienhäuser - Ihre Lintorfer Höfe. In zwei Bauabschnitten ist dieses fantastische Projekt geplant, 10 Minuten Fahrzeit von der Metropole Düsseldorf entfernt. Innerhalb der ersten Bauphase werden 9 Häuser errichtet, die sich in 3 Häuserreihen, bestehend aus zwei Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus, aufteilen. Selbstverständlich ist jedem Haus eine schöne Terrasse mit angrenzendem Garten zugeteilt, in welchem Sie schon bald Ihre Feierabendstunden und Wochenenden verbringen können. Um hier ungestört Ihre Privatsphäre zu genießen, dienen Kalksandsteinmauern als Sichtschutz vor den unmittelbaren Nachbarn. Die Grundstücksgrenzen der Gärten werden durch die Bepflanzung zauberhafter Kirschlorbeerhecken kenntlich gemacht. Wie es sich für ein Neubauprojekt gehört, können Sie, als künftiger Eigentümer, Ihre individuellen Wünsche im Bezug auf die Ausstattung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Ob Feinsteinzeugplatten oder Stabparkett den Boden Ihrer neuen Räumlichkeiten zieren soll, bleibt Ihnen überlassen. Auch im Bezug auf die Gestaltung der Wohnraumaufteilung ist Ihre Meinung gefragt. Höchst selten, aber in diesem Falle tatsächlich Realität - Sie allein bestimmen den Grundriss Ihrer eigenen vier Wände! Sie brauchen Hilfe und Anregungen? So haben wir Ihnen drei unterschiedliche denkbare Varianten im Exposé zur Verfügung gestellt, die nun auf Ihre Auswahl bzw. Änderungswünsche warten.

Zu einem Rundumwohlfühlpaket gehört eine hoch moderne Dämmung, Sicherheitsschutz und ein energiesparendes Heizungssystem. In jeglicher Hinsicht wurde hier für Ihren Komfort gesorgt, so dass keine Wünsche offen bleiben. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet einen Stellplatz bzw. einen Stellplatz und Garage zur Unterbringung Ihrer Pkw. Überzeugen Sie sich gerne selbst, während eines persönlichen Gesprächs in unserem Haus, von diesem sensationellen Preis-Leisungsverhältnis und sichern Sie sich schon bald Ihren Traum vom Eigenheim.
Location: Auf halber Strecke zwischen Essen und Düsseldorf liegt der charmante Ortsteil Lintorf. Sein Dorfcharakter macht dieses schöne Fleckchen Ratingens mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und schönen Kirchen zu etwas Besonderem. Naturfreunde werden begeistert sein, von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Lintorf und seine grüne Umgebung zu bieten hat. Eingebettet in Wald, Wiesen und Feldern wird hier noch viel Landwirtschaft betrieben. Wie es zu einem idyllischen Örtchen gehört, fließt durch Lintdorf auch ein Bach. Aus Ratingen Hösel kommend, nimmt der Dickelsbach in Lintorf seinen Lauf, bis er schließlich in den Rhein mündet. Wer zwar ländlich wohnen, aber das Großstadtleben nicht missen möchte, ist in Lintorf gut aufgehoben. In nur 15 Autominuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt Düsseldorf, sondern auch dessen Flughafen.
Equipment: - Neubau

- ruhige Wohnsiedlung

- absolute Gestaltungsfreiheit

- Luft - Wasser-Wärmepumpe

- Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Innovative Fensterdämmung mit Einbruchschutz

- Kunststoff – Rollladen

- Komplette Verkabelung der Häuser nach aktuellen VDE-Vorschriften

- Feinsteinzeugplatten als Terrassen-Beläge

- Kalksandsteinmauern als Sichtschutz vor den unmittelbaren Nachbarn

- Kirschlorbeerhecken als Grundstücksbegrenzung

- Verputzte Wände

- Hochwertige Badausstattung inklusive individuellen Badmöbeln

- Parkettboden

- Stellplatz

- Garage

- Keller
Others: Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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