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Die ganze Familie unter einem Dach!

Property External Ref. No.205033
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code45279
Towneating corner
CountryGermany
DistrictFreisenbruch
Living area170 m²
Size of Site375 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingAlternative
HeatingFurnace heating
Parking2 Free spaces à 7.500 € (Purchase)
1 Garage à 12.500 € (Purchase)
Year of construction1986
Final energy demand179 kWh/(m²*a)
Purchase price349.000 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205033 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSingle family house
Postal code45279 Towneating corner
CountryGermany DistrictFreisenbruch
Living area170 m² Size of Site375 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingAlternative
HeatingFurnace heating Parking2 Free spaces à 7.500 € (Purchase)
1 Garage à 12.500 € (Purchase)
Year of construction1986 Final energy demand179 kWh/(m²*a)
Purchase price349.000 € Commission3,57%
Currency
Property description Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen den Platz bietet mit zwei Generationen einzuziehen? Dann sind Sie hier genau richtig. In Essen Freisenbruch gelegen, finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung und großzügigem Balkon mit unverbaubarem Blick.
Die geräumige Hauptwohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Küche in der auch ein Esstisch seinen Platz findet, denn: die besten Partys finden in der Küche statt. Hier werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen. Zudem existiert auf dieser Etage das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, einer großen Fensterfront und dem direktem Ausgang auf die Terrasse. Um die Sonnenstunden perfekt auszunutzen, verfügt dieses Haus über zwei Terrassen. Eine liegt direkt am Haus und die andere im hinteren Teil des Gartens. Das große Grundstück ermöglicht viel Gestaltungsfreiraum für Ihre Gartenträume. Die private Ebene im Obergeschoss kann privat bleiben, denn im Erdgeschoss steht Ihren Gästen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auf der nächsten Etage ist das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite gelegen, sowie zwei weitere Schlafräume mit Duschbad, die aktuell als Jugendzimmer genutzt werden. Hier haben Ihre Kinder Ihr eigenes Reich und können ungestört Ihre eigenen Gäste empfangen.
Im Dachgeschoss betreten Sie die Einliegerwohnung. Hierbei handelt es sich um eine Galerie-Wohnung. Auch auf dieser Etage teilen die zwei Ebenen den Wohnbereich wieder wunderbar in Gesellschaftsräume, für entspannte Zeit mit Besuch und Privatbereich. In der unteren Ebene findet die Küche, die wie in der Hauptwohnung auch, durch Ihre Größe überzeugt, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der für viele schöne Sonnenstunden sorgen wird. Der Blick über die Felder lädt zum Träumen ein und lässt den Wunsch nach Urlaub fast vergessen. Auf der oberen Galerieebene befindet sich das Schlafzimmer, das durch die Schrägen für viel Geborgenheit und Gemütlichkeit sorgt.
Im vollausgebauten Keller haben Sie zwei wohnlich gestaltete Räume, in denen ein großer Arbeitsraum und ein kleines Schlafzimmer entstanden sind.
Das Objekt ist derzeit noch voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 1.600 € monatlich.
Location: Das Objekt liegt in Essen-Freisenbruch, ein Stadtteil im Osten der Stadt. Begrenzt wird Freisenbruch im Westen durch Steele, im Norden durch Leithe, im Osten durch Bochum-Wattenscheid und im Süden durch Horst. Der Stadtteil verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallen- und Freibad, ein Bürgerhaus, das Kinder- und Jugendfreizeitangebote bietet und über ein Krankenhaus. In Freisenbruch sind zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule ansässig. Über die S-Bahnlinie S1 ist Freisenbruch direkt mit der Essener Innenstadt und einigen umliegenden Großstädten des Ruhrgebietes verbunden. Weiterhin verkehren zahlreiche Buslinien.
Equipment: - Zwei Terrassen

- Gartenhäuschen

- großes Grundstück

- Zwei Außenstellplätze

- Doppelgarage

- Einliegerwohnung mit Balkon

- Gäste-WC

- Kaminofen

- Pelletheizung

- Klinkerfassade

- Sackgassenlage

- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller

- vollunterkellert
Others: Baujahr: 1986
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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