Kontakt
info@hirschmann-immobilien.de
0201 - 87 42 43 7 - 0

Wie können wir Ihnen helfen?

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Rückruf anfordern

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Informationsmaterial anfordern

Fordern Sie jetzt unsser Informationsmaterial an um mehr zu erfahren.

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Suchprofil anlegen

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

References

Günstige Büro-& Lagerfläche in der Nähe des Rhein-Ruhr-Hafens

Property External Ref. No.205097
StatusActive
Type of usagebusiness
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeOffice building
Postal code45478
TownMülheim
CountryGermany
Usable area90 m²
Surface Area518 m²
Storage space239 m²
Office space189 m²
HeatingWind / Water heat pump
GroundStone
HeatingCentral heating
Final energy demand115 kWh/(m²*a)
Net rent2.500 €
Utilities325 €
Currency
Deposit5.000 €
Property External Ref. No.205097 StatusActive
Type of usagebusiness Marketing methodRent
Property classOffices Property typeOffice building
Postal code45478 TownMülheim
CountryGermany Usable area90 m²
Surface Area518 m² Storage space239 m²
Office space189 m² HeatingWind / Water heat pump
GroundStone HeatingCentral heating
Final energy demand115 kWh/(m²*a)
Net rent2.500 € Utilities325 €
Currency Deposit5.000 €
Property description Diese großzügige Erdgeschoss-Gewerbefläche in Mülheim-Speldorf lässt keine Wünsche offen und könnte schon in Kürze Ihr neuer Arbeitsplatz werden. In einem gut frequentierten Gewerbegebiet bieten Ihnen 239,03 m² Lagerfläche und 188,53 lichtdurchflutete Büroräume ausreichend Platz für Ihre Gestaltungs- und Geschäftsideen. Der ansprechende Grundriss teilt die Räumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter in fünf Büros und die sanitären Anlagen im Erdgeschoss auf. Im Kellergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche in Form von zwei weiteren Räumen, einem Gemeinschaftsraum/ Küche und einem Archiv. Das Angebot beinhaltet außerdem 12 Außenstellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage.
Die große Lagerfläche erreichen Sie über eine Durchgangstür im hinteren Bereich der Eingangsfläche. Ob nur als Lagerfläche oder zur Nutzung als Produktion bleibt dem neuen Mieter überlassen. Ein neues und elektrisches Sektionaltor macht das Be- und Entladen schnell und unkompliziert möglich.
Die bisherige Ausstattung mit Steinfliesen und Teppich als Bodenbelag könnte auf Wunsch neugestaltet werden, dann natürlich in Anpassung der derzeitigen Miete.
Nach Absprache ist der Eigentümer bereit eine gesamte Renovierung durchzuführen, die ebenfalls eine Änderung der Konditionen mit sich bringen würde.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort oder haben weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Location: Das Objekt befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet, nahe des Rhein-Ruhr-Hafens. Äußerst verkehrsgünstig gelegen durch die Anbindungen an die A40, A3, A59 und die B223, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen oder Oberhausen in ca. 15 Minuten. Auch die ÖPNV-Verbindung ist durch Busbahnhof in fußläufiger Entfernung von 5 Minuten gesichert.
Bedeutende Unternehmen wie Siemens, Hagebaumarkt, Elomech, Tedox und TAS sind nicht weit entfernt. Verschiedene Gewerbe und Handwerksbetriebe liegen in direkter Nachbarschaft.
Equipment: - Lage im gut freuqentierten Gewerbegebiet

- Renovierung und Durchführung durch den Eigentümer auf Wunsch möglich, jedoch Änderung der Konditionen bei der Anmietung

- Erdgeschoss-Lage

- Gestaltungs eines Empfangsbereich durch die Raumaufteilung möglich

- 12 Stellplätze

- große Lagerfläche von 239 m²

- Lagerfläche vom Büro erreichbar

- Zugang zur Lagerfläche ebenso über neues und elektrisches Sektionaltor möglich

- Nutzfläche im Keller ( 2 Büros, Archiv und Sozialraum)

- Steinfliesen und Teppichböden

- Oberlichter in der Decke

- sanitäre Anlagen für Männer und Frauen

- Heizung über Wärmepumpe

- Klimaanlage

- Fassade wird erneuert

- Anschlüsse für Internet und Telefon vorhanden
Others: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Similar Properties

3 Quotation found

Quartier Speldorf - Wohnung 22

Mülheim

Purchase price: 395.000 €

Living area 101 m²
Rooms 3

Quartier Speldorf - Wohnung 21

Mülheim

Purchase price: 375.000 €

Living area 96 m²
Rooms 3

Quartier Speldorf - Wohnung 20

Mülheim

Purchase price: 369.500 €

Living area 100 m²
Rooms 3

your quick and direct contact to us

info@hirschmann-immobilien.de
Tel.: 0201 - 87 42 43 7 - 0

Property Search

Actual Information

Aktuelle Telefonstörung

Aktuelle Telefonstörung Continue to read...

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda!

Herzlich Willkommen zurück Frau Montserrat Cernuda! Continue to read...

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne

Herzlich Willkommen Frau Julia Bühne Continue to read...

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER

ERNEUTE AUSZEICHNUNG ALS PREMIUM PARTNER Continue to read...

Hirschmann Immobilien eröffnet einen weiteren Shop in Essen-Werden

Hirschmann Immobilien weiter auf Wachstumskurs Continue to read...

Herzlich Willkommen Herr Torsten Weimer

Hirschmann Immobilien verstärkt sich weiter in der Abteilung Verwaltung Continue to read...

Standortanalyse abgeschlossen

Neuer Standort im Essener Süden steht jetzt fest Continue to read...

Hirschmann Immobilien zum 3. Mal in Folge Top Makler in Essen

CAPITAL UMFRAGE BESTÄTIGT AUCH 2016: Hirschmann Immobilien ist TOP Continue to read...

Hirschmann Immobilien plant die Eröffnung eines weiteren Shops in Essen im Jahr 2017

Derzeit werden die möglichen Standorte analysiert Continue to read...

Hirschmann Immobilien bietet Gutachten

Verkehrswert-Gutachten bei Hirschmann Immobilien Continue to read...

Besuchen Sie uns auch im Shop in Essen-Heisingen

Immobilien-Kompetenz in Essen-Heisingen Continue to read...

Hirschmann Immobilien auch in 2015 unter den 100 besten Maklern in Deutschland

Aktuelle Capital Umfrage 2015 Continue to read...

Hirschmann Immobilien GmbH

Your personal Real Estate Agent in eating corner