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Loftstil in der Nähe des Ruhrufers

Property External Ref. No.205098
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code45219
Towneating corner
CountryGermany
DistrictKettwig
Living area150 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Parking1 open place
Final consumption of energy75 kWh/(m²*a)
Net rent1.500 €
Utilities240 €
Rent including heating1.740 €
Currency
Deposit3.000 €
Property External Ref. No.205098 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classHouse Property typeSingle family house
Postal code45219 Towneating corner
CountryGermany DistrictKettwig
Living area150 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 Parking1 open place
Final consumption of energy75 kWh/(m²*a)
Net rent1.500 € Utilities240 €
Rent including heating1.740 € Currency
Deposit3.000 €
Property description Im beliebten Essener Stadtteil Kettwig finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus vor. Lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Design und dem Loft-Obergeschoss begeistern, die dieser Immobilie Ihren ganz eigenen Charme verleihen.
Der offene lichtdurchflute Eingangsbereich, der Sie täglich in Empfang nehmen wird, gewährt Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie durch eine moderne Treppensituation auch Einblick in die obere Etage. Ein außergewöhnliches Stilelement ist die gewählte Holztreppe in Kombination mit der offenen Bauweise. Sie blicken vom Treppenabsatz direkt in die obere Ebene und werden durch die perfekt geschaffenen Lichtverhältnisse in Form von Dachflächenfenstern und stilvollen Wandlampen verzaubert – ein wahrer Genuss für alle Loftliebhaber! Ein weiter Pluspunkt ist, dass durch die offene Gestaltung Erdgeschoss und Obergeschoss optisch und akkustisch näher zusammenrücken. Echtholzparkett bestückt den gesamten Fußboden der Immobilie und schafft so eine weitere Verbindung der Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende Raumaufteilung. Zwei sich gegenüber liegende Zimmer könnten Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer in Ihrem neuen Zuhause werden. Für einen Teenager ist eines der Zimmer besonders gut geeignet. Hier ist durch den Schnitt die perfekte Aufteilung in Arbeits- und Schlafbereich gegeben. Auch das Elternschlafzimmer hält ein tolles Feature bereit, dass Sie mit Sicherheit zu schätzen wissen. Die mittig gesetzte Wand setzt Ihr Bett wunderbar in Szene und schafft eine Art begehbares Ankleidezimmer.
Das geräumige Tageslichtbad nebenan ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Bad über eine moderne bodengleiche Regendusche mit Glaswand. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil eingerichtet worden und befindet sich unterhalb der Treppe.
Der große Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Neben einem Waschmaschinenschluss und einem weiteren praktischen Zugang zum Haus, ist genügend Stellfläche vorhanden, um als Kellerersatz zu dienen.
Das gesamte Obergeschoss ist komplett offen gehalten und begeistert durch die oben angesprochene Lichtsituation. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich, welcher durch die Treppe eine visuelle Trennung erfährt. Die Küche kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden und verfügt über die nötigen Anschlüsse für eine Kochinsel, sodass Sie Ihren Küchentraum Wirklichkeit werden lassen. Der Wohnbereich wirkt zugleich stylisch und gemütlich. Auch hier sind viele Varianten möglich, um Ihre Möbel zu stellen ohne Abstriche machen zu müssen. Über den Wohnbereich gelangen Sie zu der nach hinten gelegenen sonnigen Dachterrasse, auf der Sie nach der Arbeit den Tag Revue passieren lassen können. Um zukünftig ungestört die Sonne zu genießen, schützt ein Sichtschutz Ihre Privatsphäre.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für die Besichtigung Ihrer Traumimmobilie. Schon bald geht Ihr Traum von einem neuen Zuhause in Erfüllung.
Location: Das Haus liegt im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die wunderschöne Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kettwiger Stausee und Mika's Eisbox sind fußläufig zu erreichen. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig sind zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten ansässig. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut an Essen und Düsseldorf angeschlossen.
Equipment: - ruhige Wohnsiedlung

- fußläufig zur Ruhr

- offener Wohnbereich

- lichtdurchflutete Wohnräume

- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche

- Gäste WC

- großzügige Sonnenterasse mit Sichtschutz

- Stellplatz

- Hauswirtschaftsraum

- Einbauschrank unter der Treppe

- elektrisch Rolläden im gesamten Haus

- teilweise Plissees

- extravaganter Grundriss
Others: Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,8 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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