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Property External Ref. No.205132
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45147
Towneating corner
CountryGermany
Floor4
DistrictHolsterhausen
Living area61 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingFloor heating
Number of floors4
Final consumption of energy146 kWh/(m²*a)
Net rent457,50 €
Utilities120 €
Rent including heating577,50 €
Currency
Deposit1.372,50 €
Property External Ref. No.205132 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45147
Towneating corner CountryGermany
Floor4 DistrictHolsterhausen
Living area61 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingFloor heating
Number of floors4 Final consumption of energy146 kWh/(m²*a)
Net rent457,50 € Utilities120 €
Rent including heating577,50 € Currency
Deposit1.372,50 €
Property description Diese Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird Sie durch die schicke Ausstattung zu begeistern wissen.
Sie betreten die Wohnung und sind direkt im offenen Wohn- Essbereich, der durch die großen Dachflächenfenster sehr hell ist. Die dunkel abgesetzten Holzbalken dienen als optisches Highlight. Der Skyline-Blick über Essen ist sicherlich ein Genuss, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Die kleine Küche schließt sich dem Wohnbereich an und ist bereits mit einer Einbauchküche versehen. Zum Kochen fehlen nur noch die Elektrogeräte. Der Fliesenspiegel in Mosaiksteinoptik zaubert ein mediteranes Flair in Ihre Küche.

Das Schlafzimmer wirkt durch die Schrägen besonders gemütlich, sodass Sie hier wohlverdient träumen können.
Neben dem Schlafzimmer gibt es außerdem noch ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden kann. Alle Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer, sowie das Gäste WC, sind komplett, wie die Küche, im mediterranen Stil gestaltet und mit Natursteinboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist durch die Badewanne und die Regendusche eine richtige Wohlfühloase.
Ein separater Kellerraum komplettiert das Angebot.
Location: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Equipment: - Offener, heller Wohnbereich

- Große Dachfenster mit Sonnenschutz

- Sykline-Blick über Essen

- separate Küche mit Einbauküche (ohne E-Geräte)

- Pflegeleichter Laminatboden

- Tageslichtbad im mediterranen Stil

- Natursteinboden im Badezimmer

- Badewanne und Regendusche

- Gäste-WC

- Gas-Brennwerttherme von 2016

- Separater Kellerraum
Others: Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 146,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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