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"Art nouveau" - Wohnen im Denkmal

Property External Ref. No.205142
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code45257
Towneating corner
CountryGermany
DistrictKupferdreh
Living area121 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 open place à 50 € (Rent)
Year of construction2018
Final energy demand85 kWh/(m²*a)
Net rent1.140 €
Utilities300 €
Rent including heating1.440 €
Currency
Deposit2.280 €
Property External Ref. No.205142 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code45257 Towneating corner
CountryGermany DistrictKupferdreh
Living area121 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking1 open place à 50 € (Rent)
Year of construction2018 Final energy demand85 kWh/(m²*a)
Net rent1.140 € Utilities300 €
Rent including heating1.440 € Currency
Deposit2.280 €
Property description Wohnen im Jugendstildenkmal.
Wer Essen-Kupferdreh kennt, kennt auch das ehemalige evangelische Vereins- und Gemeindehaus der "Karl-Funke-Stiftung". Im Jahr 1903 in neugotischer Bauweise errichtet ist es ein historisches Baudenkmal. Lange schon beobachten die Kupferdreher gespannt das Projekt welches hier entsteht, und endlich ist es soweit:
Hinter der restaurierten Backsteinfassade, mit allen Stilattributen der vergangenen Zeit, entsteht ein Ensemble von 12 neuen Mietwohnungen. Diese Wohnungen verwirklichen den Traum von urbaner Lebensqualität mit anspruchsvollem, modernem Wohnstandard in denkmalgeschützter Optik. Viel Licht und eine visuelle Offenheit durch attraktive Gestaltungskonzepte in Kombination mit ausgewählten Materialien verleihen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wandverkleidungen, Wohnungseingangstüren, Treppenhäuser, Holzfenster und -türen und Elemente des Dachstuhls werden in Jugendstil-Optik originalgetreu wiederhergestellt. Das Projekt "Art nouveau" steht für eine neue, stilvolle und elegante Wohnkultur mit historischem Bezug und individuellem Charakter.
Wir freuen uns Ihnen nun endlich diese Wohnungen zeigen zu können, die hier mit so viel Liebe zum Detail entstanden sind. "Aus Alt wird Neu" ist das Motto, die hochmodern ausgestatten Wohnung mit Neubauniveau haben sich mit den hohen Decken und kleinen Turmzimmerchen einen ganz speziellen Altbaucharme erhalten.
Location: Die Metropole Ruhr ist einer der größten Ballungsräume Europas. Hier leben und arbeiten ca. 5,3 Millionen Menschen. In dieser städtischen Agglomeration ist Essen mit rund 600.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands, das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum in der Mitte der Region Ruhr.
Kupferdreh ist mit ca. 14.000 Einwohnern einer der südlichsten Stadtteile Essens. Es liegt nahe des Stadtzentrums und dennoch inmitten einer äußerst abwechslungsreichen Landschaft am Baldeneysee. Um den Baldeneysee herum liegen im Allgemeinen die begehrtesten Wohnlagen Essens und der gesamten Region. Entlang der Kupferdreher Straße liegt das Geschäftszentrum mit einem zahlreichen Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Versorgungseinrichtungen und vielfältige Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Kirchen, diverse Vereine und ein Schwimmbad. Dies und eine gute ÖPNV-Anbindung vermitteln den Eindruck der Eigenständigkeit dieses Stadftteils. Mitten in der Rhein-Ruhr-Region gelegen, ist Essen an ein leistungsfähiges Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto sind alle wichtigen Autobahnen, wie die A40 ins Ruhrgebiet, die A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die A3 Richtung Köln innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Vor allem der Baldeneysee mit seinen Naturschutzgebieten ist ein begehrtes Ziel für Naherholungssuchende und sportlich Aktive. Insgesamt 2.100 ha Grün- und ca. 2.600 ha innerstädtische Waldflächen belegen nachhaltig, warum Essen zum Spitzentrio der grünsten Städte Deutschlands gehört. Die unmittelbare Verflechtung von Urbanität und Natur zeichnet Essen besonders aus. Essen und das Ruhrgebiet verfügen über eine der dichtesten Kulturlandschaften in Europa mit unzähligen Schauspielhäusern, Musicaltheatern, Opern, Museen und vielfältigsten Gastronomie-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Equipment: - Holzfenster im Denkmal-Trakt, Glasfassadenfenster im integrierten Neubau

- offener Wohn-Ess-Bereich

- hochwertige Bodenbeläge

- weiße, hohe Innentüren

- Fußbodenheizung

- moderne Gas-Brennwert-Anlage

- moderne Bäder mit bodengleichen, geräumigen Duschen

- separates Gäste WC

- großformatige Steinzeugfliesen

- hochwertige Keramiken und Armaturen

- Glasbrüstungen an den bodentiefen Fenstern

- elegante Holzfalttreppen in den 2-geschossigen Galeriewohnungen

- Terassen und Balkone mit edlem Belag

- Wände und Decken fein gespachtelt, geschliffen, geweißt

- separater Kellerraum
Others: Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 85,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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