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Mehrgenerationenhaus im Bungalowstil

Property External Ref. No.205150
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Postal code45529
TownHattingen
CountryGermany
DistrictHattingen
Living area196 m²
Size of Site936 m²
Number of rooms6,5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking3 Garages
Year of construction1964
Final energy demand144 kWh/(m²*a)
Purchase price549.000 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205150 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Postal code45529
TownHattingen CountryGermany
DistrictHattingen Living area196 m²
Size of Site936 m² Number of rooms6,5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
HeatingGas HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking3 Garages
Year of construction1964 Final energy demand144 kWh/(m²*a)
Purchase price549.000 € Commission3,57%
Currency
Property description In schöner, ländlicher Lage von Hattingen befindet sich dieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus auf einem imposanten Grundstück. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Gartenfreunde, welches nach Ihren Wünschen gestaltet ein einzigartiges Familienparadies werden kann, möchten wir Ihnen heute ans Herz legen.

Durch den schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang Ihres neuen Haues. Der Flur mit viel Platz für eine praktische Garderobe eröffnet Ihnen bereits den Blick in Ihren großzügigen Wohn- Essbereich. Eine offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich in diese fantastische Raumgestaltung mit ein. Als Highlight gewähren Ihnen bodentiefe Fensterfronten im Atriumstil den Blick ins Grüne und lassen ein Gefühl von Urlaub aufkommen.
Betreten Sie Ihre Sonnenterrasse und den traumhaft schönen Garten, welcher Sie einmal rund ums Haus führt und darauf wartet von Ihnen in eine Sommeroase verwandelt zu werden. Genießen Sie ausgiebige Sonnenbäder, Gartenpartys mit Familie und Freunden oder schauen Sie Ihren Kleinen beim ausgelassen Spielen zu.
Lebensfreude ist hier garantiert, denn auch an herbstlichen Tagen werden Sie Ihre neue Immobilie und ganz besonders den zauberhaften Wintergarten lieben, der sich auf der anderen Seite an den Wohn-Essbereich anschließt. Eine besondere Wärme voller Gemütlichkeit im Wohnbereich sowie im Wintergarten beschert Ihnen der offene Kamin, der zum kuscheligen Highlight wird, wenn die kühlere Jahreszeit beginnt. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem noch ein Gäste WC sowie ein Homeoffice, zur Freude derer, die Ihrer Arbeit entspannt von Zuhause nachgehen möchten.
Ihre private Ebene im Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe vom Wohnbereich aus. Ein weitläufiger Flur bringt Sie in die vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Auch auf dieser Etage können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und eine moderne Atmosphäre schaffen, die nach Ihrem Geschmack, ein völlig neues Wohngefühl vermitteln wird. Die Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Felder lässt das Herz eines jedes Naturfreundes höher schlagen und genießt sicher einen Seltenheitswert.
Im Keller befindet sich als Highlight eine Sauna. Eine Waschküche, die üblichen Technikräume und selbsverständlich viel Stauraum finden Sie hier ebenfalls. Die Unterbringung Ihrer Pkw und Fahrräder ist dank eine Einzel- sowie eine Doppelgarage kein Problem. Außenstellplätze finden Sie zudem noch vor dem Haus.

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin in dieser einzigartigen Immobilie im frühen Bauhaus Stil, die wir Ihnen sehr gern vor Ort präsentieren. Das Haus mit viel Potential wartet auf die liebevollen Hände seines neuen Eigentümers und freut sich auf eine junge Familie die Leben ins Haus bringt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Location: Niederwenigern gehört zu einer sehr beliebten Wohnlage, direkt angrenzend an den Essener-Süden. Im Stadtkern sind Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte. Eine Bushaltestelle, Kindergärten, zwei Schulen und viele Spielgelegenheiten für Kinder (Spielplätze) befinden sich in der Nähe. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen ist man fast genauso schnell in Bochum wie in Hattingen und auch Essen-Burgaltendorf liegt gleich nebenan. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man schnell in die Hattinger Innenstadt oder in die Nachbarstädte Bochum und Essen.
Equipment: - freistehendes Einfamilienhaus
- imposantes Grundstück
- Gebäude im frühen Bauhausstil
- offene Raumgestaltung
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Echtholzparkettboden
- bodentiefe Fensterfronten im Atriumstil
- Wintergarten
- Sonnenterrasse
- offener Kamin im Wohnbereich sowie im Wintergarten
- Arbeitszimmer
- vier Schlafzimmer
- gigantische Aussicht ins über Wiesen und Felder
- zwei Tageslicht- Badezimmer
- Gäste- WC
- Sauna
- Kellerräume
- Einzel- und Doppelgarage
- Stellplätze
Others: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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