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Zentralissimo

Property External Ref. No.205155
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code45219
Towneating corner
CountryGermany
DistrictKettwig
Living area89 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Net rent880 €
Utilities180 €
Rent including heating1.060 €
Currency
Deposit1.760 €
Property External Ref. No.205155 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code45219 Towneating corner
CountryGermany DistrictKettwig
Living area89 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors2
Net rent880 € Utilities180 €
Rent including heating1.060 € Currency
Deposit1.760 €
Property description "Zuhause ist da, wo das Herz ist"
Wenn Sie Ihr Herz an Kettwig verloren haben, wird Sie diese Wohnung begeistern. Denn die Immobilie erfüllt viele Wünsche, die oft an ein zukünftiges Zuhause gestellt werden. Lassen Sie sich neben der zentralen Lage, auch von der gerade abgeschlossenen Sanierung begeistern, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nur wenige Stufen bringen Sie in das Erdgeschoss des gepflegten Haues, in welchem sich Ihre neue Traumwohnung befindet.
Der klassische Grundriss geleitet Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten dieser wunderschönen Wohnung. Ein gepflegter Echtholzfußboden in Form von Stäbchenparkett schafft eine zusätzliche visuelle Verbindung der Räume. Betreten Sie zur linken Seite zuerst das neu gestaltete Tageslichtbad. Sie können sich auf großformatige Fliesen mit Steinmarmorierung, einen Handtuchheizkörper, eine große Walk-in-Dusche mit Glaselementen und Regenduschkopf freuen.
Die Küche ist in einen separaten Raum untergebracht. So verteilen sich lästige Kochgerüche nicht in der gesamten Wohnung. Der Boden ist mit praktischen Fliesen versehen, welche dem Stil der Badezimmer Fliesen angeglichen sind. Ihre neue Einbauküche können Sie in Form, Farbe und Stil selbst einrichten. Auch die Gestaltung eines Essplatzes um einen kleinen Snack zu genießen, ist hier durchaus denkbar.
Neben der Küche lassen Sie Ihren Ideen freien lauf. Ob Arbeitsbereich in Kombination mit einem Gästebett oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, es bliebt ganz Ihnen überlassen, wie Sie den Raum mit Leben füllen.
Das Wohnzimmer mit Bick ins Grüne können Sie mit einem Familiensofa und Esstischkombination wunderbar in Ihren Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses verzaubern. Die eingelassenen Regalelemente an der Fensterfront dienen Ihrer dekorativen Fantasie als Aufhänger. Für die richtige Beleuchtung Ihrer Einrichtung sind die Deckenspots bestens geeignet.
Das Schlafzimmer ist schon mit einem großen Einbauschrank versehen. Nur das große Bett fehlt um sich ins Land der Träume zu begeben.
Für die Mußestunden nach einem stressigen Arbeitstag steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Vom Wohnzimmer begehbar bietet er die ideale Größe um eine kleine Lounge zu platzieren. Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über zwei Stufen des Balkons. Hier könnte der Ausklang nach einem sonnigen Tag im Grünen stattfinden.
Location: Kettwig ist flächenmäßig der größte Stadtteil Essens und liegt im äußersten Südwesten idyllisch unmittelbar an der Ruhr. Er zeichnet sich aus, durch die schöne Altstadt mit Ihren zauberhaften Fachwerkhäusern und die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder, die diesen schönen Stadtteil so besonders machen. Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, wird diesen malerischen Ort zu schätzen wissen und sich hier rund um wohl fühlen. Wege entlang der Ruhr und am Kettwiger Stausee eigenen sich für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz seiner scheinbaren Abgeschiedenheit bietet Kettwig Ihnen eine schnelle Anbindung an die die A52 Richtung Düsseldorf und auch die Innenstadt Essens ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie problemlos in die Innenstadt, umliegende Stadtteile und in die Modemetropole Düsseldorf. In Kettwig sind vor allem junge Familien Zuhause, denn es bietet mit seinem dörflichen Charme und all den Einrichtungen, Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen einen heimeligen Rahmen, in denen Sie gern Ihre Kinder aufwachsen sehen.
Equipment: - Erdgeschoss-Wohnung mit wenigen Stufen im Treppenhaus

- Erstbezug nach Sanierung

- Stäbchenparkett

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Regendusche

- Gäste-WC

- Rollläden an den Fenster

- Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten (Südwest-Ausrichtung)

- Markise

- Mansardenzimmer mit WC im Dachgeschoss

- Kellerraum

- 2 Stellplätze für Ihren Pkw
Others: Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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