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Liebe auf den ersten Ausblick

Property External Ref. No.205161
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Postal code45219
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictKettwig
Living area134 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Parking1 open place
Year of construction2002
Final consumption of energy68 kWh/(m²*a)
Purchase price395.000 €
HOA fee320 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205161 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Postal code45219
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictKettwig
Living area134 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
Number of floors3 Parking1 open place
Year of construction2002 Final consumption of energy68 kWh/(m²*a)
Purchase price395.000 € HOA fee320 €
Commission3,57% Currency
Property description Liebe Kunden,
leider hatten wir seit dem 20.07. eine Systemstörung, die nun behoben ist. Wir würden Sie bitten Ihre Anfrage für diese schöne Immobilie erneut zu stellen, da wir keine Anfragen erhalten konnten.

Ein Genussversprechen für sich! Hier residieren Sie in herrlicher ruhiger Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur.
Die exquisite Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines hochwertigen 4-Parteienhauses und beeindruckt durch eine architektonisch perfekt gewählte Gestaltung. In den Wohnräumen vermittelt edler Parkettboden ein behagliches Flair. Zur stilvollen Formensprache der Immobilie tragen die weißen Fensterelemente sowie elegant weißen Innentüren bei.
Das repräsentative Entree führt Sie zu den einzelnen Räumen und lässt einen ersten Eindruck der offenen und hellen Atmosphäre erahnen. Zu Beginn erwarten Sie zwei sich gegenüberliegende Räumlichkeiten, welche Ihnen die Möglichkeit bieten Ihre Gäste stilvoll unterzubringen. Der zweite Raum eignet sich durch die optimalen Lichtverhältnisse als Home-Office oder als Rückzugsort für die kleinen Familienmitglieder. Das geschmackvolle Design der Immobilie setzt sich im Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer fort. Herrlich relaxen können Sie in schicken Wellnesoase mit separater Dusche und Badewanne. Zwei Waschtische mit großer Spiegelfront sind der Hingucker in Ihrem neuen Traumbad und zugleich eine praktische Alltagslösung.
Das zauberhafte Master-Bedroom schafft die idealen Voraussetzungen, um nach einem stressigen Arbeitstag die Kraftreserven wieder aufzufüllen. Bodentiefe Fenster und heller Parkettboden dienen als optimale Grundlage, um ein gemütliches Schlafzimmer nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Das Herz der einzigartigen Wohnung ist die einladende Living-Area. Die Vorzüge dieses Raumes sind unverkennbar in der außergewöhnlichen Lichtverhältnisse zu sehen. Der Lichteinfall der Glaselemente an fast allen Seiten des Raumes setzen Ihr Interieur ausgezeichnet in Szene. Einzigartig schön ist der malerische Postkartenausblick über Kettwig, welchen Sie noch besser von Ihrem Sonnenbalkon erleben können. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies an der frischen Luft in herrlicher Südausrichtung. Auch Hobbyköche werden in dieser Wohnung nichts vermissen. Die Küche kann vom Wohnbereich betreten werden. Der quadratische Schnitt nimmt es mit den unterschiedlichsten Varianten einer modernen Einbauküche auf, somit können Sie Ihrer Inspiration freien Lauf lassen. Vor dem Kochbereich kann ein einladender Essplatz konzipiert werden – Freuen sich auf der kommunikative Stunden im Kreise Ihrer Lieben.
Idealerweise finden Ihre Haushaltsgeräte in der Abstellkammer Ihren Platz. Der eigene Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Ihre Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz direkt vor Ihrem neuen Zuhause.
Location: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Equipment: - ruhige Einbahnstraße

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002)

- moderne Architektur

- 1. Obergeschoss

- Granitboden im Flur

- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen

- Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- große Abstellkammer

- offener Wohnbereich

- Küche angrenzend an den Wohnbereich

- überdachter Balkon mit außergewöhnlichem Panoramablick

- elektrische Rollläden

- Gas-Zentralheizung

- eigener Kelleraum

- Gemeinschaftswaschkeller
Others: Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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