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VERMIETET - Waldblick inklusive

externe Objnr205159
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHeisingen
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
Baujahr1990
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete890 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.090 €
Währung
Kaution1.780 €
externe Objnr205159 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ45259
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 StadtteilHeisingen
Wohnfläche108 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
Baujahr1990 Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete890 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.090 € Währung
Kaution1.780 €
Objektbeschreibung: Die attraktive Wohnung mit Augenschmeichler-Aussicht und einem ansprechenden Raumkonzept befindet sich in einer der beliebtesten Straßen Heisingens. Werden auch Sie ein/e Bewohner/in dieser repräsentativen Adresse und genießen Sie die Vorzüge der nahen Natur direkt vor der Haustür.
Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überrascht mit individuellen Schnitt. Die Diele ist der Mittelpunkt der Wohnung und verspricht neben dem jeweiligen Zutritt zu den Räumen, viel Stauraum in Form von schicken Einbauschränken.
Zur rechten Seite des Eingangs treffen Sie auf Ihr zukünftiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Erker mit zwei großen Fenstern schafft die richtigen Lichtverhältnisse, um einen Arbeitsbereich einzurichten.
Ihre privaten Räumlichkeiten erreichen Sie über einen separierten Flur. Ihr zukünftiges Schlafzimmer ist schon mit einer tollen Schrankwand ausgestattet, sodass Sie nur noch Ihr eigenes Bett platzieren müssen.
Das Tageslichtbadezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und begeistert mit einer großen Eckbadewanne, Waschtisch und einem Bidet. Für die Waschmaschine ist im hinteren Bereich des Bades ebenfalls ein Platz vorgesehen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine stilvolle Flügeltür mit Sprossenelementen eröffnet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch seine Größe können Ess- und Loungebereich geschickt voneinander abgesetzt werden. Eine große Fensterfront spendet wunderbar viel Tageslicht und zieht Sie wahrlich ins Freie. Als kleines Paradies zeigt sich der überdachte Balkon - Ihr neuer Lieblingsort zum Krafttanken und Relaxen. Den Blick lassen Sie ins Grüne schweifen.
Ein kleiner Frühstücksplatz auf Ihrem großzügigen Freisitz ist wie geschaffen für einen Plausch oder die erste Tasse Kaffee und könnte perfekt am zweiten Zugang zur Küche platziert werden. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Geräten versehen, die Sie im Alltag benötigen, um nach Lust und Laune zu kochen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - ruhige Lage in Essen-Heisingen

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Parkettboden

- elektrische Rollläden

- praktische Einbauschränke

- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss

- überdachter, großzügiger Balkon

- Garage mit elektrischem Tor für EUR 80,00/Monat
Sonstiges: Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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