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Charmante Wohnung am Schlosspark

Property External Ref. No.205231
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Postal code45359
Towneating corner
CountryGermany
Floor2
DistrictBedingrade
Living area68 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 Garage à 12.500 € (Purchase)
Year of construction1965
Final consumption of energy112 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 €
HOA fee250 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205231 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Postal code45359
Towneating corner CountryGermany
Floor2 DistrictBedingrade
Living area68 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 Garage à 12.500 € (Purchase) Year of construction1965
Final consumption of energy112 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 € HOA fee250 €
Commission3,57% Currency
Property description Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Essen-Bedingrade. Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit einem ansprechenden Grundriss sondern auch mit der idealen Lage. Fußläufig befinden Sie sich in nur wenigen Minuten in den bekannten Essener Grünanlagen wie beispielsweise dem Schloss-Park und dem Hexbachtal. Hier können Sie sich auf gepflegten Rasenflächen von Ihrem Alltag erholen oder Wanderungen durch die vielzähligen Wäldern vornehmen. Auch der Schloßbach und ein daraus gespeister Teich wird Sie begeistern.
Der Grundriss zeigt sich gleichermaßen harmonisch, praktisch und für eine 3-Raum-Wohnung großzügig. Im Eingangsbereich ist bereits ein Einbauschrank für Sie vorhanden, in dem sich mühelos Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs verstauen lassen. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon mit ruhiger Ausrichtung, lädt Sie zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch.
Neben einem Schlafzimmer bietet ein weiterer Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Esszimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich findet hier auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Die aktuelle Eigentümerin ist Bewohnerin der ersten Stunde und hat sich in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus immer wohlgefühlt. Lassen Sie nun mit Ihren individuellen Gestaltungsideen auch Ihren ganz persönlichen Wohntraum entstehen.

Zwei separate Kellerräume sowie eine Garage, die für EUR 12.500,00 zusätzlich erworben werden kann, runden dieses gute Angebot ab.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dem Objekt zu und zeigen Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Location: Bedingrade ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Dieser schöne grüne Stadtteil, von den Einwohnern liebevoll auch "Bredeney des Nordens" genannt grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck sowie im Westen an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr.
Bis heute hat sich der Stadtteil größtenteils seinen dörflichen Charakter beibehalten. Dieser wird auch durch das schöne Naturschutzgebiet Hexbachtal bestärkt, welches mit dem Läppkes Mühlenbach die natürliche Ortsgrenze zu Mülheim an der Ruhr bildet. Naherholung finden Sie hier und auch im Lunapark der sich bis zum Schlosspark Borbeck erstreckt.

Weiterhin finden Sie hier eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186, auch nachts haben Sie hier zwei Nachtexpresse die den Stadtteil mit der Innenstadt, Borbeck Mitte und den angrenzenden Städten verbindet.
Auch Berufspendler sind in diesem Stadtteil gut angebunden, die Frintroper Straße (B231) verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte und verläuft in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil. Außerdem finden Sie in nur wenigen Kilometern Entfernung die Anschlussstelle Essen-Borbeck der A40.
Equipment: - Schmuckstück in Essen-Bedingrade

- zentral und doch ruhige Lage

- gepflegte Eigentümergemeinschaft

- ansprechende Raumaufteilung

- Balkon in Süd-/ West Ausrichtung und Markise

- Einbauschrank im Flurbereich

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper

- Einbauküche

- Rollläden

- Garage für zzgl. EUR 12.500,00

- Spitzboden als Trockenraum

- zwei separate Kellerräume
Others: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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