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Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Sonnenterrasse

Property External Ref. No.205235
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code45133
Towneating corner
CountryGermany
Floor2
DistrictBredeney
Living area112 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 Underground parking space à 12.000 € (Purchase)
Year of construction1992
Final consumption of energy160 kWh/(m²*a)
Purchase price340.000 €
HOA fee450 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205235 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeMaisonnette
Postal code45133 Towneating corner
CountryGermany Floor2
DistrictBredeney Living area112 m²
Number of rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 Underground parking space à 12.000 € (Purchase) Year of construction1992
Final consumption of energy160 kWh/(m²*a)
Purchase price340.000 € HOA fee450 €
Commission3,57% Currency
Property description Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Kauf verspricht Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Essens. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bredeney.
Ihre neue Traumwohnung besticht neben einer ansprechenden Architektur besonders durch die außergewöhnliche Helligkeit des offenen Wohn- und Essbereichs. Dieser nimmt Sie direkt zu Beginn in Empfang und erstreckt sich fast über die komplette untere Ebene.
Helles Echtholzparkett (Eiche) und Fensterelemente an beiden Wandseiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Das Tüpfelchen auf dem i ist der weiße Steinkamin, der nicht nur im Winter als zusätzliche Wärmequelle dient, sondern auch das richtige Flair für gemütliche Stunden schafft.
Der Platz für den Essbereich kann gegenüber vom Kamin entstehen. Die richtige Atmosphäre schafft ein großer Esstisch, der perfekt unter die Schräge passt. Hier verbringen Sie schöne Abende mit Freunden und Familie. Auch der Koch oder die Köchin sitzt quasi mit am Tisch, da die teiloffene Küche direkt neben dem Esstisch liegt. Die moderne Einbauküche (Marke Meda) hat alles zu bieten, um einen ambitionierten Hobbykoch glücklich zu machen. Ebenfalls auf dieser Ebene trifft man zurzeit auf ein wahres Kinderparadies. Viel Platz für den Nachwuchs um nach Herzenslust zu spielen. Das eigene Bad en Suite ist gerade für ältere Kinder ein Traum. Es ist in weiß gehalten und mit einigen grauen Akzenten versehen. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Glasdusche.
Von der Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Ebene dieser schönen Immobilie – ein ruhiger Rückzugsort, der sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ihre Ankleide bringen Sie perfekt im kleinen Raum daneben unter, so bleibt Ihnen im Schlafzimmer genug Platz für ein gemütliches Bett. Die zwei großen Dachflächenfenster versprechen auch hier schöne Lichtverhältnisse. Den Abschluss des Raumangebotes auf der oberen Ebene bildet ein modernes Tageslichtbad mit großer Glasdusche.
Im Sommer oder an schönen Tagen genießen Sie das Wetter auf Ihrem sonnigen Balkon, den Sie vom Wohnbereich erreichen. Eine Lounge-Area passend zum dunklen Holzboden kann ein optischer Blickfang werden und schafft genügend Sitzgelegenheiten für Ihre Gäste. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und sich nach einem anstrengenden Arbeitstag richtig entspannen. Mit der ganzen Familie zusammen finden Sie auch Platz im Gemeinschaftsgarten.
Auch Ihr Pkw kommt bei diesem Angebot nicht zu kurz und wird auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz wetterfest geparkt.
Location: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Equipment: - Maisonette-Stil

- großer Wohnbereich

- Echtholzparkett (Eiche hell)

- Travertin-Steinfliesen

- Küche mit moderner Einbauküche

- Gäste-WC

- Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne und Dusche)

- Kamin

- moderne Wendeltreppe

- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/ kleiner Arbeitsplatz

- Tageslichtbad mit Dusche auf der oberen Ebene

- Balkon mit Holzboden

- Gemeinschaftsgarten

- eigener Kellerraum

- Gas-Zentralheizung

- Gemeinschaftswaschkeller

- Tiefgaragenstellplatz
Others: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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