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Kapitalanleger aufgepasst!

Property External Ref. No.205255
StatusActive
Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Property classOffices
Postal code45239
Towneating corner
CountryGermany
DistrictFischlaken
Office space124 m²
Number of rooms5
Rentable area124 m²
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Year of construction1968
Purchase price164.000 €
Commission3,57%
Currency
monthly rental (nominal)8.340 €
monthly rental (actual)8.340 €
Property External Ref. No.205255 StatusActive
Type of usagebusiness Marketing methodPurchase
Property classOffices Postal code45239
Towneating corner CountryGermany
DistrictFischlaken Office space124 m²
Number of rooms5 Rentable area124 m²
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors2 Year of construction1968
Purchase price164.000 € Commission3,57%
Currency monthly rental (nominal)8.340 €
monthly rental (actual)8.340 €
Property description Kapitalanleger aufgepasst! - Grundbuch statt Sparbuch

Diese seit Jahren solide vermieteten Gewerbeeinheiten sind ein attraktives Investment mit nachhaltiger Rendite. Die Kapitalanlage besteht aus drei separaten Einheiten im Erdgeschoss und im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gute Wohnlage in Heidhausen verspricht den Mietern Stammkundschaft. Die Gesamtfläche setzt sich aus 14m² im Erdgeschoss, die an ein Nagelstudio vermietet sind und 110m² im Souterrain zusammen. Das Souterrain teilt sich nochmals in zwei Flächen mit separaten Eingängen die einerseits an eine Life Coaching Agentur und andererseits an einen privaten Künstler vermietet sind. Außerdem dazu gehören verschiedene Solzial- und Sanitärraume.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.340,00 Euro. Das entspricht einer Rendtie von über 5%. Vier dazu vermietete Außenstellplätze vor dem Haus und ein separat vermieteter Garten hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.
Equipment: - drei separate Einheiten im Erdgeschoss und Souterrain

- als Büro-, Praxis-, Atelier- oder Studioräume nutzbar

- solide und dauerhaft vermietet ohne Leerstand in den vergangen Jahren

- Rendite von über 5%

- 4 Außenstellplätze vor dem Haus

- separat vermieteter Garten hinter dem Haus
Others: Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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