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Erstbezug - Sanierter Altbau zum Träumen

Property External Ref. No.205274
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code45147
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictFrohnhausen
Living area92 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingElectrical
HeatingFloor heating
Number of floors3
Final consumption of energy123 kWh/(m²*a)
Net rent725 €
Utilities150 €
Rent including heating875 €
Currency
Deposit1.450 €
Property External Ref. No.205274 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeApartment
Postal code45147 Towneating corner
CountryGermany Floor1
DistrictFrohnhausen Living area92 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingElectrical
HeatingFloor heating Number of floors3
Final consumption of energy123 kWh/(m²*a)
Net rent725 € Utilities150 €
Rent including heating875 € Currency
Deposit1.450 €
Property description Wer Altbau mag, wird diese Wohnung lieben. Sie wurde erst kürzlich von der Eigentümerin komplett saniert und steht Ihnen nun im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses zum Erstbezug zur Verfügung. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass sich nun vier wunderschöne Zimmer mit individuellem Grundriss auf helle 92 m² Wohnfläche verteilen. Eine großzügige Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Schrank, Kommode und Garderobe, so können Sie hier all Ihre Lieblingsstücke wie Schuhe, Mäntel und Taschen problemlos verstauen. Auch ein WC für Ihre Gäste steht in diesem Bereich zur Verfügung. Ein besonderer Blickfang in Eingangsbereich ist der schöne Rundbogen, welcher dem Flur einen besonderen Charme verleiht. Im linken Flügel dieser Wohnung gelangen Sie in Ihren zauberhaften Wohnbereich. Mit einem altbautypischen Erker versehen, schafft dieser Raum eine einzigartige Atmosphäre, die sicherlich auch Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Auch der benachbarte Raum hält ein besonderes Highlight für Sie bereit. Ein schöner lichtdurchfluteter Wintergarten könnte schon bald Ihr Lieblingsplätzchen werden. Genießen Sie hier in der kommenden Jahreszeit ein gutes Buch bei einer heißen Tasse Tee oder Kaffee und machen Sie es sich so richtig gemütlich, während der Regen von draußen auf die Fenster prasselt. Direkt nebenan befindet sich Ihr zukünftiges Schlafzimmer, welches Sie vom Flur aus betreten und einfach nur zum Träumen einlädt. Es verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank und wartet darauf von Ihnen in eine erholsame Ruhezone verwandelt zu werden. Im rechten Flügel dieses individuellen Altbaus gelangen Sie in den geschmackvollen Essbereich. Dieser ist vom Tageslicht verwöhnt und bietet Ihnen direkten Zugang zur Küche. Lichtdurchflutet präsentiert sich auch dieser Raum mit einer individuellen Besonderheit. Im Erker dieses Zimmer finden Sie Ihre begehbare Dusche mit beeindruckender Größe. Ein weiteres modernes WC finden sie gleich nebenan. Altbautypischer könnte sich ein Grundriss wohl kaum gestalten. Jetzt sind Sie gefragt und Ihre Einrichtungsfantasie, denn dieses Altbauschmuckstück bietet mit seiner modernen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Schnitt die perfekte Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause mit unnachahmlichen Charme.
Zwei eigene Kellerräume sowie eine Abstellkammer in der Wohnung schaffen zusätzliche Staufläche und runden dieses einzigartige Angebot ab. Wir freuen uns schon heute Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Location: Frohnhausen ist ein beliebter und belebter junger Stadtteil nahe dem Stadtzentrum von Essen. Inmitten der Wohngebiete mit einigen schönen Altbauten, gibt es angelegte Parks wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- und Alfredspark, die entspannte Naherholung im Grünen mit viel Platz bieten. Am Marktplatz mit Wochenmarkt, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und eine große Postfiliale. Es sind fünf Grundschulen sowie auch weiterführende Schulformen ansässig. Das dichte Straßennetz ist mit der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie 18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf Frohnhauser Gebiet liegen. Zu Frohnhausen gehören zudem die S-Bahn-Haltepunkte Essen-Frohnhausen und Essen-West, so dass eine optimale Verkehrsanbindung des Stadtteils gegeben ist.
Equipment: - Erstbezug nach umfassender Sanierung

- erstes Obergeschoss

- traumhafter Altbaustil

- offener Flurbereich

- hohe Decken

- wunderbarer Erker im Wohnbereich

- kleiner Wintergarten

- Gäste-WC

- separate Küche

- bodengleiche Dusche im zweiten Erker

- separate Küche

- moderne Aero-Flow Elektroheizung

- Abstellkammer

- zwei Kellerräume
Others: Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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