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Höchste Wohnqualität mitten in Rüttenscheid

Property External Ref. No.205283
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code45131
Towneating corner
CountryGermany
DistrictRüttenscheid
Living area69 m²
Number of rooms2,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors3
LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 100 € (Rent)
Year of construction2012
Final energy demand63 kWh/(m²*a)
Net rent750 €
Utilities240 €
Rent including heating990 €
Currency
Property External Ref. No.205283 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code45131 Towneating corner
CountryGermany DistrictRüttenscheid
Living area69 m² Number of rooms2,5
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating HeatingUnderfloor Heating
Number of floors3 LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 100 € (Rent) Year of construction2012
Final energy demand63 kWh/(m²*a)
Net rent750 € Utilities240 €
Rent including heating990 € Currency
Property description Diese Wohnung zur Miete bietet alles für ein hochwertiges und barrierefreies Wohnerlebnis. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße unweit der Rüttenscheiderstraße und ist hofseitig ausgerichtet: mitten in Rüttenscheid genießen Sie Ruhe und Erholung vom Alltag ohne auf die zentrale Lage und ihre Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Damit Sie sich rundum Wohlfühlen können wird dieses Schmuckstück momentan noch für Sie in neutralem Weiß gestrichen.
Betreten Sie Ihr neues zu Hause und lassen Sie sich begeistern. Der Schnitt der Immobilie ist zum Wohnbereich hin offen gewählt, sodass Sie von der Diele in ihr zukünftiges Wohnzimmer blicken können. Der Wohnbereich selbst besticht durch bodentiefe Fenster, die eine angenehme Lichtatmosphäre schaffen. Vor dem Wohnbereich befindet sich Ihr kleines Gartenparadies mit einer schicken Terrasse. Der begrünte Innenhof fällt von ihrer zukünftigen Terrasse direkt ins Auge. Er ist nur für die Anwohner zugänglich und verspricht eine kleine Oase in zentraler Lage.
In der Wohnung erreichen Sie über einen Flur, welcher mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, die weiteren Räume. Ihre Kochkünste können Sie in der sich an den Wohnbereich anschließenden Küche nach Lust und Laune entfalten. Gestalten Sie sich Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen.
Das exklusive Badezimmer mit bodengleicher Walk-in Dusche mit Regeduschkopf hält neben der klassischen Badeausstattung ein kleines Highlight für Sie bereit. Viele kleine LED-Lichter zaubern eine Sternenhimmel-Atmosphäre. Ins Reiche der Träume schweben, können Sie allerdings noch besser in Ihrem zukünftigen Schlafzimmer. Ein idealer Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen.
Den ersten Kaffee am Morgen oder auch einen erfrischenden Smoothie genehmigen Sie sich auf Ihrem wunderschönen Balkon direkt am Schlafzimmer. Lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wärmen.
Zum Komplettpaket dieser schönen Immobilie gehören neben einem eigenen Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Location: Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Equipment: - Erdgeschoss

- barrierefrei

- Aufzug

- frisch gestrichen

- offene Eingangssituation

- hochwertige Ausstattung

- Parkettboden

- Einbauschränke im Flur

- separate Küche

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- elektrische Rollläden an den Fenstern

- Fußbodenheizung über Fernwärme

- Balkon am Schlafzimmer

- Terrasse mit eigenem Gartenstück am Wohnbereich

- eigener Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz ( 100 € monatl.)

- Fahrradkeller

- Waschküche
Others: Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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