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Herrliche Schönheit in Heisingen

Property External Ref. No.205281
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45259
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictHeisingen
Living area89 m²
Number of rooms3
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 Garage à 70 € (Rent)
Year of construction2001
Final energy demand59 kWh/(m²*a)
Net rent766 €
Utilities175 €
Rent including heating941 €
Currency
Deposit1.532 €
Property External Ref. No.205281 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45259
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictHeisingen
Living area89 m² Number of rooms3
HeatingGas HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking1 Garage à 70 € (Rent)
Year of construction2001 Final energy demand59 kWh/(m²*a)
Net rent766 € Utilities175 €
Rent including heating941 € Currency
Deposit1.532 €
Property description Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Essen- Heisingen möchten wir Ihnen heute ans Herz legen. In der ersten Etage eines gepflegten 3-Familienhauses warten 89 m² auf Ihre Gestaltungsideen. Eine großzügige Diele empfängt Sie und geleitet Sie in alle Räumlichkeiten dieser zauberhaften Immobilie. Die schöne helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet, die idealerweise von den Vormietern übernommen wird. Hier werden Hobbyköche sich darauf freuen, die ein oder andere kulinarische Köstlichkeit zuzubereiten. Servieren können Sie diese dann gleich nebenan, denn dort wartet ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich auf Sie, welcher ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon, Ihre zukünftige Sommeroase, welche Ihnen entspannte Sonnenstunden beschert. Das richtige Plätzchen, um nach einem stressigen Alltag die Seele baumeln zu lassen. Das benachbarte Zimmer könnte Ihr schönes Schlafzimmer werden. Geräumig präsenteiert es sich mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank, lädt zum Träumen ein und bietet Ihnen auch hier den Austritt auf den Balkon. Begrüßen Sie bei einer leckeren Tasse Kaffee von hier aus den Tag zur lauen Jahreszeit oder entspannen Sie mit Blick in den Sternenhimmel kurz vor dem zu Bett gehen. Der gegenüberliegende Raum könnte ein Gästebereich, Homeoffice oder das Spielparadies Ihres Kindes werden, hier kommt es ganz auf Ihren Einrichtungswunsch an. Im vorderen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein zeitlos weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne wird es mit Sicherheit auch Ihren Ansprüchen gerecht. Diejenigen, die sich besonders in der bevorstehenden kühleren Jahreszeit über kalte Füße beklagen, werden sich hier über die angenehme Temperatur einer Fußbodenheizung freuen. Nebenan steht Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung.
Die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes und einer Garage zur Unterbringung Ihres Pkws und die Nutzung eines eigenen Kellerraums runden dieses attraktive Angebot ab. So möchten auch Sie gerne wohnen, dass freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Absprache Ihres individuellen Besichtigungstermins.
Location: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Equipment: - sehr gepflegtes 3-Familienhaus in top Wohnlage

- schön geschnittener Wohnraum

- Parkett im Wohn-/ Essbereich

- großzügig geschnittener Balkon in West-Ausrichtung

- EBK der Firma Nobilia kann vom Vormieter übernommen werden

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Gäste WC

- elektrische Rollläden

- Gemeinschaftswaschküche

- eigener Kellerraum
Others: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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