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Atemberaubender Maisonette-Traum mit Dachterrasse

Property External Ref. No.205277
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45239
Towneating corner
CountryGermany
Floor3
DistrictWerden
Living area122 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 65 € (Rent)
Year of construction2000
Final consumption of energy113 kWh/(m²*a)
Net rent995 €
Utilities325 €
Rent including heating1.320 €
Currency
Deposit2.985 €
Property External Ref. No.205277 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45239
Towneating corner CountryGermany
Floor3 DistrictWerden
Living area122 m² Number of rooms4
Number of bedrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
LiftElevator Parking1 Underground parking space à 65 € (Rent)
Year of construction2000 Final consumption of energy113 kWh/(m²*a)
Net rent995 € Utilities325 €
Rent including heating1.320 € Currency
Deposit2.985 €
Property description Ihre neue Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im 3. Stock und somit auch im Dachgeschoss des 1999 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Essener Stadtteil Werden. Schon die frisch renovierte Fassade und das moderne Entrée des Eckbaus lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt.
Sobald Sie die Wohnungstüre der ausgesprochen hellen Wohnung hinter sich schließen, öffnet sich Ihnen ein idealer Grundriss Ihres neuen Zuhauses. Modernität, mediterraner Charme sowie zeitloser Komfort vereinen sich zu einer perfekt Symbiose. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!
Über den großzügigen und offenen Eingangsbereich - der viel Stauraum und Stellfläche für eine Garderobe bietet – gelangen Sie geradewegs in den Mittelpunkt der Wohnung: der Wohn-/ Essbereich mit angrenzend offener Küche. Die bereits eingebaute in hellem Holz gehaltene Einbauküche (kann gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden) wurde stimmig in das Wohnkonzept integriert und hält einen passenden Frühstückstisch in Thekenoptik für Sie bereit. Kulinarische Ideen und Rezepte sind hier immer herzlich Willkommen! Nicht nur das Dachflächenfenster in der Küche sondern auch die großflächige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Dieser Ort lädt zum Relaxen und familiärem Beisammensein ein. Hier werden Sie mit Sicherheit gemeinsam unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die vom Wohnzimmer zu erreichende Dachterrasse spricht für sich und darf wohlbemerkt als Highlight gelten. Wer einen grünen Daumen besitzt, hat hier ausreichend Platz sich mit der richtigen Bepflanzung ein idyllisches Plätzchen zu gestalten.
Zurück im Inneren der Wohnung lässt sich das tageslichtdurchflutete Familienbadezimmer über den offenen Wohnbereich erreichen und besticht durch dessen ideale Ausstattung. Sowohl eine Badewanne als auch eine abgetrennte Dusche finden ihren Platz. Der perfekte Ort um sich seine ganz eigene Ruhe-Oase zu gestalten.
Ein weiterer Raum in der unteren Etage lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten – ob Home-Office, Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Direkt angrenzend steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC für die Bedürfnisse Ihrer Familienmitglieder und Freunde zur Verfügung.
Über eine moderne und offen gestaltete Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Empfangen werden Sie ebenfalls von einer offenen Wohngestaltung. Bestehend aus zwei Räumen sowie einem eigenen Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche könnte hier ein Reich für die jüngsten Bewohner oder auch für die Eltern entstehen. Zahlreiche Dachflächenfenster lassen stets viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Die Raumkonstellation gibt Ihnen vielleicht den Anreiz zu einem neuen Raumkonzept mit zwei individuellen Bereichen. Lassen Sie eigenen Ideen einfließen und kreieren Sie Ihre Traumimmobilie!
Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für 65 € monatl. runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Location: Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historische Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt liegt nur 500m Fußweg von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Ruhr, um ausgedehnte Fahrrad-Touren oder schöne Spaziergänge zu unternehmen. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Equipment: - schöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

- perfektes Wohndomizil für Paare und Familien!

- offenes Raumkonzept

- Steinfliesen in Wohn- und Essbereich

- Einbauküche

- elektrische Rollläden

- Dachterrasse

- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz für 65 € monatl.

- eigener Kellerraum

- Waschküche
Others: Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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