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Zeit für etwas Neues!

Property External Ref. No.205308
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code45147
Towneating corner
CountryGermany
Floor2
DistrictHolsterhausen
Living area51 m²
Number of rooms2,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating
Number of floors3
Year of construction1962
Final consumption of energy129 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 €
HOA fee225 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205308 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code45147 Towneating corner
CountryGermany Floor2
DistrictHolsterhausen Living area51 m²
Number of rooms2,5 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating Number of floors3
Year of construction1962 Final consumption of energy129 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 € HOA fee225 €
Commission3,57% Currency
Property description Zeit für etwas Neues!
Hier begrüßt Sie Ihre erste eigene Eigentumswohnung im jungen Stadtteil Holsterhausen! Der an Rüttenscheid grenzende Stadtteil entwickelt sich mit seinem urbanen Flair und der liebenswerten Einkaufsstraße zu einem Geheimtipp um zentral und dennoch schön zu wohnen. Ihr neues zu Hause mit Zukunft befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon der Eingangsbereich verspricht einen modernen Schnitt der gesamten Wohnung und geleitet Sie gleichzeitig zu allen weiteren Räumen. Eine moderne Garderobenvariante kann problemlos eingerichtet werden, um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Als erster Raum präsentiert sich die Küche und kann schon mit einer vorhandenen Einbauküche punkten. Der sofortigen Bewirtung Ihrer Gäste steht nichts im Weg. Der pflegeleichte Fliesenboden in der Küche ist sicherlich ein zusätzlicher Vorteil. Im geräumigen Wohnzimmer fühlen Sie sich rundum wohl und verbringen Ihre Abende nach Feierabend gemütlich auf der Couch. Das Schlafzimmer ist ein schöner Raum zum entspannen und kann durch den Schnitt individuell gestaltet werden. Die Wohnräume sind mit schickem Parkettboden versehen, welcher das stimmige Gesamtbild der Wohnung unterstreicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Eckdusche und einem modischen Waschtisch ausgestattet.
Für warme Stunden im Winter sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum, welcher das Angebot dieser Immobilie abrundet!
Location: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Equipment: - ruhige Seitenstraße

- 1. Obergeschoss

- Parkettboden in den Wohnräumen

- pflegeleichter Fliesenboden in der separaten Küche

- Einrichtung eines Essplatzes in der Küche möglich

- großer Wohnbereich

- Badezimmer mit Eckdusche

- Zentralheizung über Fernwärme

- eigener Kellerraum
Others: Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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