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Anlageobjekt unterm Dach!

Property External Ref. No.201346
StatusActive
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classInterest and return homes
Postal code45130
Towneating corner
CountryGermany
Floor3
Number of rooms2,5
Number of bathrooms1
Rentable area40 m²
HeatingGas
HeatingFloor heating, Central heating
Number of floors3
Year of construction1903
Final consumption of energy124 kWh/(m²*a)
Purchase price75.000 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.201346 StatusActive
Type of usageInvestment Marketing methodPurchase
Property classInterest and return homes Postal code45130
Towneating corner CountryGermany
Floor3 Number of rooms2,5
Number of bathrooms1 Rentable area40 m²
HeatingGas HeatingFloor heating, Central heating
Number of floors3 Year of construction1903
Final consumption of energy124 kWh/(m²*a)
Purchase price75.000 € Commission3,57%
Currency
Property description Dieses Anlageobjekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier ist wirklich alles renoviert, in allen Räumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, die Wände sind raufaser weiß und das Tageslichtbad wurde hell gefliest. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, dem Badezimmer und einer Küche mit Platz für einen Esstisch. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon an die Wohnung zu setzen, der Ausgang wäre von der Küche auf den Balkon. In der Wohnung wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut und die Elektrik wurde erneuert. Die Waschmaschine kann im Gemeinschaftskeller untergebracht werden, ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Einer Neuvermietung steht nichts im Wege! Location: Dieses Eigentumswohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Equipment: Dieses Anlageobjekt bietet Ihnen:

- Neue Gasetagenheizung

- Balkon kann angebaut werden

- Pflegeleichter Laminatboden

- Raufasertapete ist weiß gestrichen

- Weiß gefliestes Tageslichtbad

- Leicht vermietbar

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1903
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:124,0
Energieverbrauch mit Warmwasser:Nein
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:22.08.2018
Others: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz von 2008) sind wir dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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Tel.: 0201 - 87 42 43 7 - 0

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