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Garten Oase

externe Objnr203360
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBredeney
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)
Baujahr2001
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld285 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203360 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBredeney
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)
Baujahr2001 Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Kaufpreis249.000 € Hausgeld285 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende und außergewöhnliche Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Essener Süden. Sonnenliebhaber werden diese Wohnung lieben! Eine traumhaft grosse Terrasse mit angrenzendem Garten zur Alleinnutzung laden Sie ein Zeit in der Natur zu verbringen. Gelegen am Ende einer Privatstraße direkt am idyllischen Heissiwald in Bredeney verzaubert Sie diese Wohnung.

In einem architektonisch ansprechenden Vier-Parteien-Haus befindet sich diese Wohnung im Souterrain, wo helle bodentiefe Fenster für Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Im offenen grossen Wohnbereich, der mit Echtholzparkett und Fussbodenheizung ausgestattet ist, lassen sich individuelle Einrichtungsideen liebevoll inszenieren. Ein weiteres Ausstattungshighlight ist die integrierte Deckenbeleuchtung. Durch eine moderne Schiebetür lässt sich im Wohnzimmer ein weiterer Bereich abtrennen, den Sie flexibel als Homeoffice oder Esszimmer nutzen können.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, welche einen schönen Blick über Ihren Garten ermöglicht. Durch die, zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung, bietet sich dem Betrachter stets ein farbenfroher Anblick.

Im gemütlichen ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestatteten Schlafzimmer finden Sie Ruhe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie herrlich entspannen können. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Die individuell zu nutzende Souterrain Wohnung lässt in puncto Ausstattung, Charme und Lebensgefühl keine Wünsche offen.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und zwei Außenstellplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.
Lage: Das Objekt liegt in Bredeney, ein südlicher Stadtteil von Essen. Bredeney ist ein beliebtes, gehobenes Wohnviertel, da die Anbindung nach Rüttenscheid und die Innenstadt genauso gegeben ist wie die Nähe zum schönen Baldeneysee und zur Villa Hügel - eine der Sehenswürdigkeiten von Bredeney. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien und Nachtexpress) angebunden. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- Privatstraße

- anspruchsvolle Architektur

- exklusive Ausstattung

- Alarmanlage

- Türsprechanlage mit Videoüberwachung

- integrierte Deckenbeleuchtung

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Süd-Terrasse

- Garten

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gäste-WC

- separater Kellerraum

- 2 Außenstellplätze
Sonstiges: Baujahr: 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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